本工程丰台区东河沿村公共租赁住房项目已由北京市发展和改革委员会以京发改（核）〔2024〕41号批准建设，招标人为北京保障房中心有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%,招标代理机构为 北京新天屹工程管理有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1本工程的建设地点北宫镇


2.2本工程的建设规模总建筑面积约103875.33平方米，其中地上建筑面积约61019.65平方米、地下建筑面积约42855.68平方米合同估算价46000（万元）


2.3本工程的工期要求651日历天


2.4本工程的招标范围丰台区东河沿村公共租赁住房项目的地基与基础（不含土护降工程）、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等设计图纸显示的全部内容。


2.5其他/

3.1本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包二级[新]及以上 资质，具有近5年（2021年01月01日起至2025年12月31日止）已竣工的单项合同额在35000万元（含）以上或建筑面积在80000平方米（含）以上的房屋建筑工程（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师一级级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。




3.2 本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：


（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；


（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。


3.3 其他要求/

4.1 失信被执行人


本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。


4.2 施工安全风险企业


本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。


4.3 其他信誉要求：/

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于2026 年01月30日17时00分至2026年02月04日17时00分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：