城隽玥府保障性住房品质提升工程项目设计施工总承包补充公告城隽玥府保障性住房品质提升工程项目设计施工总承包（项目编号：JG2026-10897）于2026年3月21日发布招标公告，现对原招标公告、招标文件的相关内容调整如下：一、招标公告修改部分：序号条款号原文现文1招标公告“2.1.3工程建设规模”2.1.3工程建设规模：对城隽玥府L2、L3栋建筑和景观园林进行改造提升。总建筑面积约28229.4㎡，其中L2栋改造范围1-25层，单体建筑面积约14456.4㎡，建筑高度76.52m，L3栋改造范围1-25层，单体建筑面积约13773㎡，建筑高度76.52m。本项目的建设规模及指标最终以招标人选定方案为准，招标人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持。2.1.3工程建设规模：对城隽玥府L2、L3栋建筑和景观园林进行改造提升。总建筑面积约28229.4㎡，其中L2栋共25层，建筑高度77.94 m，改造范围为1-25层，结构改造的高度为0-76.52m，改造的单体建筑面积约14456.4㎡，L3栋共25层，建筑高度78m，改造范围为1-25层，结构改造的高度为0-76.52m，改造的单体建筑面积约13773㎡。本项目的建设规模及指标最终以招标人选定方案为准，招标人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持。 二、招标文件修改部分：序号条款号原文现文1招标文件第三章 评（定）标办法（有限数量制评审法）《附表1：设计方案投标文件详细审查评分表》“1.规划设计”1.规划设计【优】：设计方案严格遵循国家及地方现行建筑、消防、节能等相关规范标准；对原场地现状分析准确、理解充分，做到实地考察；充分调研使用人群的使用需求，满足项目使用定位及人群需求；充分考虑原有建筑条件，在满足相应规范的基础上减少土建的改动，符合适用、经济、绿色和美观原则，得（3，4]分。【中】：设计方案严格遵循国家及地方现行建筑、消防、节能等相关规范标准；对原场地现状分析基本合理、理解基本到位；对使用人群的使用需求分析基本合理，基本符合项目使用定位及人群需求；基本考虑原有建筑条件，在满足相应规范的基础上土建改动较大，基本符合适用、经济、绿色和美观原则，得（2，3]。【差】：设计方案未严格遵循国家及地方现行建筑、消防、节能等相关规范标准；对原场地现状分析不足、理解不深；对使用人群的使用需求分析不足，不能满足项目使用定位及人群需求；未考虑原有建筑条件，土建改动大，不符合适用、经济、绿色和美观原则，得[0，2]分。无此部分内容得0分。1.规划设计【优】：设计方案严格遵循国家及地方现行建筑、消防、节能等相关规范标准；对原场地现状分析准确、理解充分；充分调研使用人群的使用需求，满足项目使用定位及人群需求；充分考虑原有建筑条件，在满足相应规范的基础上减少土建的改动，符合适用、经济、绿色和美观原则，得（3，4]分。【中】：设计方案严格遵循国家及地方现行建筑、消防、节能等相关规范标准；对原场地现状分析基本合理、理解基本到位；对使用人群的使用需求分析基本合理，基本符合项目使用定位及人群需求；基本考虑原有建筑条件，在满足相应规范的基础上土建改动较大，基本符合适用、经济、绿色和美观原则，得（2，3]。【差】：设计方案未严格遵循国家及地方现行建筑、消防、节能等相关规范标准；对原场地现状分析不足、理解不深；对使用人群的使用需求分析不足，不能满足项目使用定位及人群需求；未考虑原有建筑条件，土建改动大，不符合适用、经济、绿色和美观原则，得[0，2]分。无此部分内容得0分。2招标文件第三章 评（定）标办法（有限数量制评审法）《附表1：设计方案投标文件详细审查评分表》“3.使用功能”3.使用功能【优】：满足设计任务书，空间布局合理；从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性和多功能使用的灵活性，得（3，4]分。【中】：基本满足设计任务书，空间布局基本合理。能从使用者的角度考虑单元设计，舒适实用，功能齐全、能满足使用要求，有可实施性和多功能使用性，得（2，3]分。【差】：空间布局功能混杂；未能从使用者的角度考虑单元设计，预见性和适应性差，功能不齐全、不满足使用要求，得[0，2]分。无此部分内容得0分。3.使用功能【优】：满足设计任务书，室内改造空间布局合理；从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性和多功能使用的灵活性，得（3，4]分。【中】：基本满足设计任务书，室内改造空间布局基本合理。能从使用者的角度考虑单元设计，舒适实用，功能齐全、能满足使用要求，有可实施性和多功能使用性，得（2，3]分。【差】：室内改造空间布局功能混杂；未能从使用者的角度考虑单元设计，预见性和适应性差，功能不齐全、不满足使用要求，得[0，2]分。无此部分内容得0分。3招标文件第三章 评（定）标办法（有限数量制评审法）《附表1：设计方案投标文件详细审查评分表》“4.景观设计”4.景观设计【优】：充分考虑地形、空间的划分合理性；公共绿地位置适当、观赏性与实用性相结合；充分利用绿化，提供优良的室外活动场所；景观设计具有系统性和整体性；整体景观风格现代时尚，与建筑设计配合度高，得（3，4]分。【中】：基本考虑地形、空间的划分合理性；公共绿地位置基本适当、观赏性与实用性基本能相结合；有利用绿化，室外活动场所与休憩区未完全分隔；景观设计未具有系统性和整体性；景观元素风格混杂，得（2，3]分。【差】：未考虑地形、空间的划分合理性；公共绿地位置不适当、观赏性与实用性不能相结合；未利用绿化，室外活动场所空间不足；景观与建筑风格冲突，得[0，2]分。无此部分内容得0分。4.景观设计【优】：景观设计充分考虑地形、室外景观空间的划分合理性；公共绿地位置适当、观赏性与实用性相结合；充分利用绿化，提供优良的室外活动场所；景观设计具有系统性和整体性；整体景观风格现代时尚，与建筑设计配合度高，得（3，4]分。【中】：景观设计基本考虑地形、室外景观空间的划分合理性；公共绿地位置基本适当、观赏性与实用性基本能相结合；有利用绿化，室外活动场所与休憩区未完全分隔；景观设计未具有系统性和整体性；景观元素风格混杂，得（2，3]分。【差】：景观设计未考虑地形、室外景观空间的划分合理性；公共绿地位置不适当、观赏性与实用性不能相结合；未利用绿化，室外活动场所空间不足；景观与建筑风格冲突，得[0，2]分。无此部分内容得0分。4招标文件第三章 评（定）标办法（有限数量制评审法）《附表2：工程总承包实施方案投标文件详细审查评分表》“1.5其他专业工程师”1.5其他专业工程师投标人拟投入本项目的项目团队人员全部满足《投标人投入主要人员表》要求的，得4分；不满足要求的，本小项不得分，其中：1.土建工程师：具有工程类相关专业工程师或以上技术职称的，加1分；2.机电工程师：具有工程类相关专业工程师或以上技术职称的，加1分。1.5其他专业工程师1.投标人拟投入本项目的项目团队人员全部满足《投标人投入主要人员表》要求的，得4分；不满足要求的，本小项（4分）不得分。2.土建工程师：具有工程类相关专业工程师或以上技术职称的，得1分；3.机电工程师：具有工程类相关专业工程师或以上技术职称的，得1分。5招标文件第三章 评（定）标办法（有限数量制评审法）《附表2：工程总承包实施方案投标文件详细审查评分表》“1.6第三方评价”1.6第三方评价投标人（若为联合体投标，指主办方）至今（含2024年）获得税务机关评定为“纳税信用A级纳税人”的，获得过五年或以上的得2分，获得过三至四年的得1.5分，获得过一至二年的得1分。不满足要求的，本项不得分。1.6第三方评价投标人（若为联合体投标，指主办方）至今（须含2024年）获得税务机关评定为“纳税信用A级纳税人”的，获得过五年或以上的得2分，获得过三年或四年的得1.5分，获得过一年或二年的得1分。不满足要求的，本项不得分。6招标文件第四章 合同条款及格式第一部分 协议书“1.4项目规模”1.4项目规模：对城隽玥府L2、L3栋建筑和景观园林进行改造提升。其中L2栋改造范围1-25层，单体建筑面积约14456.4㎡，建筑高度76.52m，L3栋改造范围1-25层，单体建筑面积约13773㎡，建筑高度76.52m，总建筑面积约28229.4㎡。本项目的建设规模及指标最终以发包人选定方案为准，发包人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持。1.4项目规模：对城隽玥府L2、L3栋建筑和景观园林进行改造提升。总建筑面积约28229.4㎡，其中L2栋共25层，建筑高度77.94 m，改造范围为1-25层，结构改造的高度为0-76.52m，改造的单体建筑面积约14456.4㎡，L3栋共25层，建筑高度78m，改造范围为1-25层，结构改造的高度为0-76.52m，改造的单体建筑面积约13773㎡。本项目的建设规模及指标最终以招标人选定方案为准，招标人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持。三、本招标项目已重新打包电子招标文件（GZZF文件），请投标人以最新公布的GZZF文件为准编制投标文件。四、本招标项目投标登记时间、递交备用投标文件电子光盘时间、递交电子投标文件截止时间及开标时间、地点等招标日程安排具体时间和场地安排请各投标人密切留意广州公共资源交易中心公布的本项目的日程安排，投标人可登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站，点击“交易服务-建设工程”专栏中的“项目信息”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。五、本补充公告为招标公告、招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标公告、招标文件不符，则以本补充公告为准，原招标公告、招标文件中其他内容不变。   招标人：广州城投住房租赁发展投资有限公司招标代理机构：建成工程咨询股份有限公司                                            2026 年 3 月 30 日