中国铁塔保山市分公司2026-2028年办公综合物业服务采购项目询比（比选）公告



【2026-03-30   62】







中国铁塔保山市分公司2026-2028年办公综合物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加询比（比选）采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔保山市分公司2026-2028年办公综合物业服务采购项目（项目编号：YNTTHX2026086）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司

1.3采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司

1.4采购项目资金落实情况：资金已落实

1.5采购项目概况：本次采购预算不含税总价为2,543,700.82元，预估税率6%，含税总价为2,696,322.87元。

1.6标包划分：本项目不划分标包。

☑不划分

□划分： 标包一：       ；标包二：      …

1.7成交单位数量及成交份额：成交供应商数量为1个。

☑一家

□ X 家，成交份额如下：

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

☑设置最高限价：本项目设置最高限价：本项目设置不含税单价限价，超过不含税单价限价的响应将被否决。详见询比（比选）公告附件。

2.采购范围及相关要求

2.1采购内容：保山市隆阳区兰城街道同仁街143-1号、保山市隆阳区兰城街道梨花路40号、区域办公区物业服务，具体服务范围包含综合维修维护服务、保洁服务、安保值守服务、会务支撑服务、理发服务、绿化养护、食堂服务内容。

2.2合同期限：自上一期采购合同时间到期或合同金额执行完毕时开始执行（以先到者为准），至2028年4月30日或合同金额执行完毕之日止，以先到者为准。如合同有效期已届满，但合同履行金额未达到合同上限金额，经合同双方共同协商同意无异议后，可延长合同有效期。甲方不承诺使用完全部预估金额，乙方对此完全知悉并充分认可。

2.3服务地点：保山市隆阳区（采购人指定地点）。

2.4服务响应时间：按照采购人要求在规定时间内做出响应。

3.供应商资格要求

3.1依法设立：供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；供应商如为事业单位或其他组织的，须提供其他有效证明文件。

3.2财务要求：供应商承诺开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.3控股、管理关系：（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应；（2）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应；（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

3.4供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（起始日：响应截止日向前推三年的当日，终止日：响应截止日前一日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（起始日：响应截止日向前推五年的当日，终止日：响应截止日前一日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（起始日：响应截止日向前推五年的当日，终止日：响应截止日前一日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（

（9）被列入中国铁塔全国或云南省“禁止交易企业名单”的；

（10）被列入中国铁塔全国级或云南省级同类产品供应商黑名单且惩戒期未满的；

（11）在中国铁塔股份有限公司（全国级或云南省级）供应商分级评价中被判定为同类产品品类淘汰供应商（D级），且处于禁止参与中国铁塔【全国/云南省】范围该产品类别新的采购活动有效期内的。

3.5资质要求：供应商应具备有效的《食品经营许可证》。注：需提供在有效期内的证件扫描件。

3.6供应商须提供自2023年01月01日起至响应截止时间止1个业绩金额不低于100万的物业服务类业绩。

注：有效业绩认定如下：

（1）物业服务内容至少需包含保洁服务、安保值守服务、食堂服务。

（2）业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（至少应包含项目名称、时间、采购内容、金额、签字盖章页等重要内容页）及合同对应任意1张发票扫描件+发票真伪查询截图（国家税务总局全国增值税发票查验平台网址

（3）合同中未能体现明确金额的需提供订单或结算文件（评审时以订单或结算文件累计金额为准，若同时提供订单和结算文件，以结算文件为准）。

（4）所有合同时间以合同签订时间为准，若无合同签订时间的以合同中可识别的时间为准。

（5）一份框架合同在证明材料齐全情况下算一个有效业绩。提供材料不全或无法辨认视为未提供。材料内容应足以支撑判断合同内容、时间、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可。

3.7本项目涉及网络安全风险，供应商应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

3.8本项目不接受联合体响应，不允许分包、转包。

3.9法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.采购文件的获取

5.1采购文件获取时间：2026年3月30日18时30分至2026年4月3日18时00分（北京时间，下同）。

5.1.1采购文件获取方式：本项目通过中国铁塔电子采购平台（

5.2采购文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（

5.2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录平台进行本项目采购文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载采购文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取采购文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（

5.3费用支付：

5.3.1采购文件售价人民币【叁佰元整】（￥300.00元）整，售后不退。支付要求：线下支付。缴费方式如下：请供应商在采购文件售卖期间，通过华信电子招投标平台（

5.3.2华信电子招投标平台（

6.响应文件的递交

电子响应文件的递交：

6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为:【2026年4月10日09时30分】。

6.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（

6.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载采购文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。

6.4电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。

（4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

（5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。

7.供应商注册及CA办理

7.1平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目采购文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在采购文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。手机CA证书售价350元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为350元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日09:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本询比（比选）公告同时在中国铁塔在线商务平台（

10.联系及异议接收方式

10.1联系方式













采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司





采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司









地址：云南省昆明市滇池度假区博欣采莲湾3号楼





地址：云南省昆明市西山区海润路150号滇池润园6栋2单元102









邮编：/





邮编：/









联系人：白老师





项目负责人：高水艳、杨有坤、姚质彬









电话：15287386205





电话：13529302826（高老师）









传真：/





传真：/









电子邮件：/





电子邮件：13529302826@









网址：/





网址：/









开户银行：/





开户银行：/









账号：/





账号：/













10.2异议接收方式

登录中国铁塔电子采购平台（

10.3采购管理部门

中国铁塔云南省分公司供应链管理中心。

 

采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司

采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司

2026年3月30日

主要负责人或其授权的项目负责人（签名）：



 



附件： 询比（比选）公告附件.xlsx 附件： 招标公告.pdf