拍卖标的名称





宁夏银川市兴庆区康顺家园、聚丰苑南区及大新家园西区共计116套房









拍卖项目编号





NXZLPM-2026-24





拍卖机构





宁夏中鹿拍卖行（有限公司）









公示起始日期





2026年3月28日





公示截止日期





2025年4月8日









标的所在地区





宁夏银川市兴庆区









一、委托人承诺









本委托人现委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在中拍平台（



1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；



2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；



3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；



4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。



我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。









二、委托人简况









委托人基本情况





委托人名称





银川市兴庆区国有资产投资控股有限公司









注册地（住所）





宁夏银川市兴庆区新安家园西区S1-107号









法人代表





李皓









公开拍卖行为



批准情况





批准单位





银川市兴庆区财政局









三、拍卖标的简况









宁夏银川市兴庆区康顺家园、聚丰苑南区及大新家园西区共计116套房，权利性质：划拨；结构：钢混结构。起拍价格均包含土地出让金。









资产评估情况





评估机构





宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司









评估基准日





2025年12月12日、2026年3月27日









拍卖标的对应评估值





评估总价：56784183元









四、拍卖要求及资格条件









拍卖条件





参考价



 













序号





标的名称





所在层/总

层数





 建筑面积

(m²)





参考价

（元）









1





康顺家园14号楼8层01室





8/17





45.46





274215









2





康顺家园14号楼8层02室





8/17





48.48





292431









3





康顺家园14号楼8层03室





8/17





47.87





280040









4





康顺家园14号楼8层04室





8/17





44.85





262373









5





康顺家园14号楼8层05室





8/17





50.68





296478









6





康顺家园14号楼8层06室





8/17





50.34





294489









7





康顺家园14号楼8层07室





8/17





51.54





301509









8





康顺家园14号楼8层08室





8/17





51.02





307753









9





康顺家园14号楼8层09室





8/17





49.82





288458









10





康顺家园14号楼8层10室





8/17





49.82





300514









11





康顺家园14号楼8层11室





8/17





49.82





288458









12





康顺家园14号楼8层12室





8/17





49.82





300514









13





康顺家园14号楼8层13室





8/17





50.16





293436









14





康顺家园14号楼8层14室





8/17





50.12





299267









15





康顺家园14号楼8层15室





8/17





43.13





249723









16





康顺家园14号楼8层16室





8/17





44.10





266011









17





康顺家园14号楼8层17室





8/17





47.87





277167









18





聚丰苑南区8号楼3层01号





3/4





66.55





300939









19





聚丰苑南区8号楼3层02号





3/4





66.55





300939









20





聚丰苑南区8号楼3层03号





3/4





66.55





300939









21





聚丰苑南区8号楼3层04号





3/4





66.55





300939









22





聚丰苑南区8号楼3层05号





3/4





66.55





300939









23





聚丰苑南区8号楼3层06号





3/4





66.55





300939









24





聚丰苑南区8号楼3层07号





3/4





66.55





300939









25





聚丰苑南区8号楼3层08号





3/4





66.55





300939









26





聚丰苑南区8号楼3层09号





3/4





66.55





300939









27





聚丰苑南区8号楼3层10号





3/4





66.55





300939









28





聚丰苑南区8号楼3层11号





3/4





49.70





213511









29





聚丰苑南区8号楼3层12号





3/4





49.70





213511









30





聚丰苑南区8号楼3层13号





3/4





51.98





223306









31





聚丰苑南区8号楼3层14号





3/4





33.62





142919









32





聚丰苑南区8号楼3层15号





3/4





47.17





202642









33





聚丰苑南区8号楼3层16号





3/4





51.98





223306









34





聚丰苑南区8号楼3层17号





3/4





33.62





142919









35





聚丰苑南区8号楼3层18号





3/4





47.17





202642









36





聚丰苑南区8号楼3层19号





3/4





49.70





213511









37





聚丰苑南区8号楼3层20号





3/4





49.70





213511









38





聚丰苑南区8号楼4层01号





4/4





66.55





285899









39





聚丰苑南区8号楼4层02号





4/4





66.55





285899









40





聚丰苑南区8号楼4层03号





4/4





66.55





285899

















 



 



 



 



 





 













41





聚丰苑南区8号楼4层04号





4/4





66.55





285899









42





聚丰苑南区8号楼4层05号





4/4





66.55





285899









43





聚丰苑南区8号楼4层06号





4/4





66.55





285899









44





聚丰苑南区8号楼4层07号





4/4





66.55





285899









45





聚丰苑南区8号楼4层08号





4/4





66.55





285899









46





聚丰苑南区8号楼4层09号





4/4





66.55





285899









47





聚丰苑南区8号楼4层10号





4/4





66.55





285899









48





聚丰苑南区8号楼4层11号





4/4





49.70





202279









49





聚丰苑南区8号楼4层12号





4/4





49.70





202279









50





聚丰苑南区8号楼4层13号





4/4





51.98





211559









51





聚丰苑南区8号楼4层14号





4/4





33.62





135321









52





聚丰苑南区8号楼4层15号





4/4





47.17





191982









53





聚丰苑南区8号楼4层16号





4/4





51.98





211559









54





聚丰苑南区8号楼4层17号





4/4





33.62





135321









55





聚丰苑南区8号楼4层18号





4/4





47.17





191982









56





聚丰苑南区8号楼4层19号





4/4





49.70





202279









57





聚丰苑南区8号楼4层20号





4/4





49.70





202279









58





聚丰苑南区9号楼3层01号





3/4





66.76





301889









59





聚丰苑南区9号楼3层02号





3/4





66.76





301889









60





聚丰苑南区9号楼3层03号





3/4





66.76





301889









61





聚丰苑南区9号楼3层04号





3/4





66.76





301889









62





聚丰苑南区9号楼3层05号





3/4





66.76





301889









63





聚丰苑南区9号楼3层06号





3/4





66.76





301889









64





聚丰苑南区9号楼3层07号





3/4





66.76





301889









65





聚丰苑南区9号楼3层08号





3/4





66.76





301889









66





聚丰苑南区9号楼3层09号





3/4





66.76





301889









67





聚丰苑南区9号楼3层10号





3/4





66.76





301889









68





聚丰苑南区9号楼3层11号





3/4





49.87





214242









69





聚丰苑南区9号楼3层12号





3/4





49.87





214242









70





聚丰苑南区9号楼3层13号





3/4





52.15





224036









71





聚丰苑南区9号楼3层14号





3/4





33.73





143386









72





聚丰苑南区9号楼3层15号





3/4





47.32





203287









73





聚丰苑南区9号楼3层16号





3/4





52.15





224036









74





聚丰苑南区9号楼3层17号





3/4





33.73





143386









75





聚丰苑南区9号楼3层18号





3/4





47.32





203287









76





聚丰苑南区9号楼3层19号





3/4





49.87





214242









77





聚丰苑南区9号楼3层20号





3/4





49.87





214242









78





聚丰苑南区9号楼4层01号





4/4





66.76





286801









79





聚丰苑南区9号楼4层02号





4/4





66.76





286801









80





聚丰苑南区9号楼4层03号





4/4





66.76





286801









81





聚丰苑南区9号楼4层04号





4/4





66.76





286801









82





聚丰苑南区9号楼4层05号





4/4





66.76





286801









83





聚丰苑南区9号楼4层06号





4/4





66.76





286801

















 













84





聚丰苑南区9号楼4层07号





4/4





66.76





286801









85





聚丰苑南区9号楼4层08号





4/4





66.76





286801









86





聚丰苑南区9号楼4层09号





4/4





66.76





286801









87





聚丰苑南区9号楼4层10号





4/4





66.76





286801









88





聚丰苑南区9号楼4层11号





4/4





49.87





202971









89





聚丰苑南区9号楼4层12号





4/4





49.87





202971









90





聚丰苑南区9号楼4层13号





4/4





52.15





212251









91





聚丰苑南区9号楼4层14号





4/4





33.73





135763









92





聚丰苑南区9号楼4层15号





4/4





47.32





192592









93





聚丰苑南区9号楼4层16号





4/4





52.15





212251









94





聚丰苑南区9号楼4层17号





4/4





33.73





135763









95





聚丰苑南区9号楼4层18号





4/4





47.32





192592









96





聚丰苑南区9号楼4层19号





4/4





49.87





202971









97





聚丰苑南区9号楼4层20号





4/4





49.87





202971









98





聚丰苑南区8号楼1层01号





1-2/4





213.15





1580294









99





聚丰苑南区8号楼1层02号





1-2/4





215.69





1599126









100





聚丰苑南区8号楼1层03号





1-2/4





214.20





1588079









101





聚丰苑南区8号楼1层04号





1-2/4





303.49





2138998









102





聚丰苑南区8号楼1层05号





1-2/4





212.76





1577403









103





聚丰苑南区8号楼1层06号





1-2/4





175.32





1299822









104





聚丰苑南区8号楼1层07号





1-2/4





214.20





1588079









105





聚丰苑南区8号楼1层08号





1-2/4





215.69





1599126









106





聚丰苑南区8号楼1层09号





1-2/4





215.69





1599126









107





聚丰苑南区9号楼1层01号





1-2/4





215.69





1599126









108





聚丰苑南区9号楼1层02号





1-2/4





215.69





1599126









109





聚丰苑南区9号楼1层03号





1-2/4





214.20





1588079









110





聚丰苑南区9号楼1层04号





1-2/4





338.58





2386312









111





聚丰苑南区9号楼1层05号





1-2/4





212.76





1577403









112





聚丰苑南区9号楼1层06号





1-2/4





  175.32





1299822









113





聚丰苑南区9号楼1层07号





1-2/4





  214.20





1588079









114





聚丰苑南区9号楼1层08号





1-2/4





  215.69





1599126









115





聚丰苑南区9号楼1层09号





1-2/4





  215.69





1599126









116





大新家园西区2号楼商业1层10室





1-2/13





274.35





2979715

















价款支付方式





按双方《竞买协议》的约定执行









竞买注意事项





1.本标的相关数据均参考自委托方提供的资料。



2.竞买人拍卖成交后即成为买受人，故本协议中所指竞买人与买受人承担同一法律责任。



3.本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应在本项目公告期内进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵，竞买人不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的、阻止拍卖协议签订、拒付价款、拒绝后续过户移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。竞得标的后发生的一切问题均与委托方、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。



4.房屋若存在屋面渗水、窗户封闭不严，墙皮脱落，水管漏水、门窗、暖气片损坏等现象，由此产生的维修等费用由买受人自行承担。



5.拍卖成交后，标的物应缴的物业储备金由买受人自行核实并全额承担。



6.拍卖成交后，买受人须在成交之日起2日内到我公司签署《拍卖成交确认书》,按照《拍卖成交确认书》中约定的时间将拍卖成交价款支付至委托人指定账户后与委托方签署《房屋买卖协议》。    



7.买受人逾期支付拍卖成交价款的，其所交纳保证金不予退还，买受人还须承担自拍卖成交之日起成交价款每日万分之五的逾期付款违约金并承担全部违约责任。



8.保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，买受人签署完成《房屋买卖协议》并提供复印件后5个工作日内由拍卖人全额无息原路退返。



9.本次拍卖成交价包含土地出让金。拍卖成交后，委托人协助买受人办理产权手续，办理产权手续时所产生的相关税、费按照国家规定由委托方和买受人各自承担。



10.标的按现状交付，成交之日起标的物所欠缴的物业费、水、电、暖及车库管理费等费用全部由买受人承担。



11.买受人需按照与委托方签订《房屋买卖协议》的约定进行资产移交和产权变更，并按照委托人要求对资产进行交接。



13.待委托人与买受人完成交接手续后，房屋买卖即成事实，买受人随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。



 



 



 









竞买注意事项





12.买受人对其所购得房产的处置，必须遵守法律和当地政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。



13.待委托人与买受人完成交接手续后，房屋买卖即成事实，买受人随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。









 



竞买条件



 



 





1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买。



2、竞买人应在拍卖会竞买登记时间截止前办理竞买登记手续，向本行提交相关资料、交付保证金，并领取拍卖资料、竞买凭证。竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。竞买人必须提供上述资料原件以供核实，本行留存复印件。









保证金设定





是否交纳保证金





是









交纳金额





20000元/套









交纳时间





2026年4月8日17时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交竞买人的保证金在拍卖会结束后3个工作日内由拍卖人全额无息原路退回。









交纳名称





宁夏中鹿拍卖行（有限公司）









开户行





宁夏黄河农村商业银行营业部









交纳账号





50085348004000001









五、拍卖









拍卖交易公告期





自公告之日起10日









拍卖交易说明





标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任









交易方式





公开拍卖









展示时间





2026年3月28日至2026年4月8日（9时-17时）









展示地点





标的所在地









拍卖时间





2026年4月9日 10时









拍卖网址





中拍平台（









拍卖公告发布



媒体





中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网









 



拍卖机构





拍卖机构





宁夏中鹿拍卖行（有限公司）









拍卖机构项目经办人





刘经理





联系电话





15595409898









传真





0951-5986008









重要





竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。