海宸湾广场前期物业管理服务项目，已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《湛江市住房和城乡建设局前期物业管理招标投标管理规定》等法律法规的规定，现对该项目进行询比招标，择优选定物业服务单位。

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：规划用地面积35914.58平方米，总建筑面积177490.64平方米，包括住宅、商业等。

2、项目位置湛江市坡头区龙王湾路4118号海宸湾广场-地标中心。

3、招标内容：海宸湾项目前期物业管理的安全保卫、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理及附属设施等物业管理服务项目。

4、服务期：自接到甲方通知之日起，至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效为止，合同自动终止。

5、服务标准：达到《湛江市物业服务收费管理办法（试行）》规定的三星级标准。

6、资金自筹资金。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务并具有履行合同的物业管理服务能力。

2、具有相关物业服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录。

3、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。

4、不接受联合体投标。

5、法律法规规定的其他条件。

三、招标文件获取

1.文件获取时间：2026年03月28日至2026年04月01日（每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30）。

2.购买文件时须提交以下资料：（所有复印件需加盖单位公章）

（1）在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人，且有在有效期内的《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》；

（2）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证的复印件，法人授权委托书原件及授权代表身份证复印件（注：办理报名时须携带本人身份证原件核对；）；

3.招标文件每份售价200元/套，售后不退（缴纳方式以银行汇款/转账形式支付/现金/等。在汇款/转账底单中注明“项目名称/项目编号及投标单位名称”。开户名：亿诚建设项目管理有限公司湛江分公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司湛江泉庄支行，账号：44050110397300000296）。

四、递交投标文件时间及地点

1.时间：2026年04月03日上午09:00-09：30（北京时间）

2.地点：亿诚建设项目管理有限公司（湛江开发区人民大道中26号工业大厦第七层701-703室）

五、开标时间及地点

1.时间：2026年04月03日上午09：30（北京时间）

2.地点：亿诚建设项目管理有限公司（湛江开发区人民大道中26号工业大厦第七层701-703室）

六、联系方式

招标单位：湛江地标投资有限公司

联系人：吴女士联系电话：15019374461

招标代理机构：亿诚建设项目管理有限公司

联系人：黄女士联系电话：0759-2223979

日期：2026年03月27日

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