投资项目代码

2601-441305-04-01-238422

投资项目名称

仲恺ICENTER未来产业能力发展中心老旧厂区活化利用改造工程

招标项目名称

仲恺ICENTER未来产业能力发展中心老旧厂区活化利用改造工程监理

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

惠环街道惠环轻轨站北片区ZKA-009-04号地块

资金

企业自筹资金

资金构成

项目资金为惠州仲恺高新技术产业开发区恺晟投资有限公司自筹和银行贷款。

招标范围及规模

本项目规划总建筑面积为9378.47平方米，其中：计算容积率建筑面积为8955.77平方米。建设内容包括现状建筑改造装修，现状改造内容主要包括既有建筑加固、外立面改造、天花改造、墙面刷漆及改造、水电线路改造、防水改造等；同时增设外挂楼梯、运动场地，并配套道路、停车场以及绿地等室外工程（具体监理内容以招标人提供的施工图及工程量清单为准，当施工图与清单不一致时，以招标人的书面通知为准）。

招标内容

按招标人提供的施工图纸及有关资料开展监理工作，包括自施工准备阶段开始至竣工验收合格后工程质量保修阶段的全方位（四控制、三管理、一协调）以及施工过程中的环境保护和施工安全的监理服务。监理项目内容为经批准建设的全部建设内容，具体内容以招标人要求为准。

工期（交货期）

本工程监理服务期限从本工程施工开工日期起，至本工程竣工验收合格后保修期满止，其中施工工期暂定为90日历天（以实际工期为准）。

最高投标限价

56.36万元

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人

资格要求

1.投标人须具有建设行政主管部门颁发的【工程监理综合资质】或【房屋建筑工程专业丙级（或以上）】监理资质，并具有独立法人资格的监理企业；

2.要求派驻现场监理班子必须健全、专业配套，必须包括：

2.1总监理工程师1人，为注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程（含本工程在内，总监理工程师同时兼任的工程不得超过三个）；

2.2总监理工程师代表1人，具有工程类注册执业资格或具有工程类中级或以上专业技术职称、3年或以上工程实践经验（自获得中级专业技术职称起算，以发证日期为准）并获得监理业务培训证书（应为房屋建筑工程专业）（总监代表不得同时兼任其他工程）；（注：总监理工程师代表若提供房屋建筑工程专业注册监理工程师资格证书，可不提供监理业务培训证书）；

3.投标人应在惠州市建筑业平台办理并通过录入，拟派驻本工程的总监理工程师和总监理工程师代表必须是惠州市建筑业平台录入的对应岗位人员（附相关网页截图）。

4.其他要求：信用承诺书（格式详见招标文件“第七章投标文件格式”）。

投标人业绩

要求

/

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统

获取招标文件的方式

具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间期间内，从惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统下载招标文件等资料。

获取招标文件

开始时间

详见《招标日程安排表》

获取招标文件截止时间

详见《招标日程安排表》

递交投标文件

截止时间

详见《招标日程安排表》

投标文件

递交方式

本工程采用电子招标投标方式开展招标投标，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

开标时间

详见《招标日程安排表》

开标地点

详见《招标日程安排表》

发布公告媒介

本次招标公告同时在本网站、广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网、发布

招标人

惠州市仲恺建筑工程管理有限公司

联系地址

惠州仲恺高新区群益智能制造产业园B区招商中心7楼

招标人联系人

严心仪

联系电话

0752-3889096

招标代理机构

惠州恺慧工程咨询管理有限公司

联系地址

惠州仲恺高新区和畅五路西8号投资控股大厦14楼

招标代理联系人

赵静

联系电话

0752-2629857

招标监督机构

惠州仲恺高新区管理委员会城乡建设和综合执法局

联系电话

0752-2609072

其他依法应当

载明的内容

1.质量标准：合格。

2.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点

2.1答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出的疑问予以网上发布答疑。

2.2网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的投标（网上报价）截止时间前通过交易平台提交投标文件。

2.3开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。

2.4开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。

2.5评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。

3.按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6号）及相关文件规定，对提供伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。

4.按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式及XML格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括IP地址、MAC地址及硬盘序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址或硬盘序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【操作指引】。

5.按照惠州市政务服务和数据管理局关于印发《惠州市公共资源电子交易规则》的通知（惠市政数〔2025〕13号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

6.其他相关方式：

6.1交易平台

惠州市公共资源交易中心仲恺分中心

联系地址：惠州仲恺高新区和畅五路人才服务大厦10楼

联系电话：0752-3278475

发布日期

2026年3月27日

招标日程安排表

项目名称

仲恺ICENTER未来产业能力发展中心老旧厂区活化利用改造工程监理

工程编号

惠公易建仲恺【2026】016

获取（发售）招标文件开始时间

2026-03-2717:30:00

获取（发售）招标文件结束时间

2026-04-2109:30:00

投标人提出问题截止时间

2026-04-1116:30:00

招标人网上澄清截止时间

2026-04-1416:30:00

保证金到账截止时间

2026-04-2109:30:00

投标(网上报价)截止时间

2026-04-2109:30:00

现场递交原件开始时间

现场递交原件结束时间

开标开始时间

2026-04-2109:30:00

评标开始时间

2026-04-2110:30:00

开标结束时间

2026-04-2110:30:00

评标结束时间

2026-04-2114:00:00

开标室

2号开标室

评标室

1号评标室

定标室

1号评标室

开评标地址

惠州市公共资源交易中心仲恺分中心

招标文件清单

序号

文件名称

操作

1、