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第一章 招标公告



（市交易中心）河海大学西康路校区图书馆改造项目设计招标公告



标段编码：NJFJ2600211-01SJGH



 



1. 招标条件



本招标项目河海大学西康路校区图书馆改造项目已由中华人民共和国教育部以（项目审批文号:教发函〔2025〕596号）批准建设，项目业主为河海大学，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为河海大学。现对该项目设计进行公开招标。













江苏建诚工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。









2. 项目概况与招标范围



  2.1 建设地点：河海大学西康路校区



  2.2 招标范围：包括且不限于建筑主体工程改造更新设计（建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气等）、消防、建筑智能化、电梯、室内外装饰装修、室外工程（含室外景观、道路、铺装、亮化、管线综合、边坡支护等）、变配电工程以及相关附属配套项目（包括水、电、气通信等接入配合、周边与项目相关的过路管网、开闭所等）的全过程设计工作、相关设计咨询服务等。本项目涉及到的所有专项设计、二次设计、深化设计均包括在此次招标范围内。中标单位应承担设计相关的报审、报批、报建、审批手续办理、设计风险管控、设计答疑、配合清单编制及招标答疑、清标、设计交底及图纸会审、专家评审、施工期间派驻现场设计代表、施工过程跟踪服务、解决施工中设计技术问题、设计修改、变更、相关专题报告、各项验收等服务工作。







  2.3 服务期限：32日历天













  2.4 合同估算价：958,800.00元



  2.5 招标项目类型：房屋建筑



  2.6 工程规模：建设内容为10197平方米的图书馆改造、2805平方米的室外景观道路改造、375平方米的台阶改造等;项目总投资7958万元。



  2.7 其他说明：无



3. 投标人资格要求



  3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：











  资质要求：工程设计资质等级及范围必须符合下列条件之一（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库为准）：①工程设计综合甲级资质；②建筑行业工程设计乙级及以上资质；③建筑行业（建筑工程）工程设计乙级及以上资质。













  业绩要求：2021年3月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积10000平方米及以上且建安费（或总投资额）在6800万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储除外）改造的设计项目（须提供中标通知书和合同，时间、面积、金额均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库扫描件为准）。























  项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库为准）。



























  其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。3、具有独立订立合同的能力；（符合并提供承诺书）。4、未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（符合并提供承诺书）。5、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合并提供承诺书）。6、符合法律、法规规定的其他条件。（符合并提供承诺书）。7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）:(一)未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；(二)未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；8、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。9、投标人必须提供社保机构出具近半年（2025年9月至2026年2月）投标人拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（需加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），投标人须将养老保险证明材料扫描件加盖公章编辑在投标文件中，否则资格审核不通过。若上述人员中为高校、科研院所等事业单位下属关联企业中事业编制人员，高校、科研院所等事业单位下属关联的投标人需提供其编制所在单位人事部门出具的人事情况证明材料。若为退休人员须提供退休证明及与投标人签订的劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料（须提供相关证明资料扫描上传至投标文件中）。













  3.2 本次招标是否接受联合体投标：否



4. 招标文件的获取

  4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。



  4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：



5. 投标文件的递交



  5.1 投标文件递交截止时间：2026-04-21 09:30:00。



  5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。



  5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。



6. 资格审查办法



  本项目采用资格后审方式进行资格审查。



7. 评标方法

  7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法



  是否评定分离：否



  7.2 具体评标办法：



 















条款号

条款内容

编列内容





2.2.1

分值构成（总分100分）





资信业绩部分：14.00 分





设计方案部分：55.00 分





投标报价：10.00 分





其他评分因素：21.00 分







2.2.2

评标基准价计算方法





方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。







方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。







方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。





评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。







2.2.3

投标报价的偏差率计算公式



偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%







条款号

评分因素

评分标准





2.2.4（1）

资信业绩评分标准

企业业绩(0~7.00)

2021年3月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积10000平方米及以上且建安费（或总投资额）在6800万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储除外）改造的设计项目,有1个得7分，满分7分。（须提供中标通知书和合同，时间、面积、金额均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库扫描件为准）





项目负责人业绩(0~7.00)

2021年3月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积10000平方米及以上且建安费（或总投资额）在6800万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储除外）改造的设计项目,有1个得7分，满分7分。（须提供中标通知书和合同，时间、面积、金额均以合同为准;直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库扫描件为准）









汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）







2.2.4（2）

设计方案

总体设计思路(0~5.00)

总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。充分阐述设计思路和设计策略，与周边环境协调，设计合理可行。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)





项目认知(0~5.00)

投标人充分理解本项目使用需求和特点，对本项目上位规划、周边自然条件、沿线及场地现状基本情况、设计任务等方面认识的程度。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)





建筑功能(0~5.00)

建筑布局和功能分区科学合理；建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求；建筑设计符合国家规范标准及地方规划要求；各项经济技术指标满足招标人功能需求。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)





建筑造型及景观设计(0~5.00)

立面造型、比例尺度和谐美观，建筑功能和形式统一，建筑风格与周围环境相协调，立面设计符合学校建筑的功能要求，景观设计体现校园建筑特征，提供相应的效果图。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)





各专业方案设计及设计深度(0~6.00)

专业方案合理可行、符合设计任务书要求。具备科学性、合理性、完整性、可实施性。各专业设计方案应包括但不限于结构、给排水、电气、暖通、智能化等。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0)





成本控制(0~6.00)

建立健全全过程、全周期成本控制管理机制，明确成本控制节点、责任与流程。投资估算准确合理，造价水平符合工程实际；设计、施工、采购各阶段成本管控措施清晰有效；对工程变更、签证、索赔及价格风险具有预判及应对措施，能够做到事前控制、事中监管、事后核算，确保项目成本始终处于可控状态。(优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0)





质量控制(0~5.00)

设计质量控制内容全面、重点突出、措施可靠。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)





进度计划(0~5.00)

承诺的工期满足招标文件要求，分析工程进度计划，对项目的总体进度计划提出合理可行的设计措施。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)





合理化建议(0~5.00)

对项目重难点进行分析，建议方案完整、科学、可行、经济、措施得力。(优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)





历史风貌与现代融合及核心部位修缮(0~8.00)

作为校园轴线上的标志性建筑，设计需与周边建筑风貌协调统一，充分体现本校文化底蕴与文脉传承，实现历史风貌保护与现代功能需求的有机融合；重点落实主入口、中庭楼梯、主要立面等核心历史部位的风貌保留与修缮，明确修缮技术标准，提供与原始风貌匹配的外墙材料样板，确保历史记忆载体不受破坏。(优=8.00;良=7.50;中=7.00;差=6.50;无=0)









汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均











是否设置篇幅扣分: 否









2.2.4（3）

投标报价评分标准



评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。







2.2.4（4）

其他因素评分标准

项目负责人1人(0~3.00)

具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏 省公共资源交易经营库的扫描件为准）





建筑专业人员1人(0~3.00)

具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏 省公共资源交易经营库的扫描件为准）





结构专业人员1人(0~3.00)

具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以 江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）





暖通专业人员1人(0~2.00)

具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库 的扫描件为准)





电气专业人员1人(0~3.00)

具有注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）





给排水专业人员1人(0~3.00)

具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）





造价专业人员1人(0~2.00)

具有一级注册造价工程师证书（旧证为注册造价工 程师）的得1分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）





智能化专业人员1人(0~2.00)

具有智能化类（建筑智能化或楼宇智能化）高级及以上职称的得2分，具有中级职称的得1.5分。（提供职称证书，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）









汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

















 







 









8. 发布公告的媒介



  本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。



9. 其他



  9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。















  9.2 技术成果经济补偿：不补偿，













  9.3 投标人注意事项：



（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：



（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营库系统登记企业相关信息。



登录地址：



（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：



（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：









（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：



  9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：



（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。



（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。



（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。



  9.5 技术支持联系方式：



（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2



（2）江苏省公共资源交易经营库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）



（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828



（4）国信CA联系电话：025-68505679



（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366



  9.6 其他说明：/







10. 联系方式









招标人：

&&&招标人盖章位置2&&&河海大学

招标代理机构：

&&&招标代理盖章位置2&&&江苏建诚工程咨询有限公司





地址：

南京市鼓楼区西康路1号

地址：

南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼3、4楼





联系人：

陈剑

联系人：

夏成明





电话：

025-83787152

电话：

13913961135









 



招投标监督管理部门及电话：南京市城乡建设委员会（电话:025-83278299）



             





招标人信用承诺书

招标文件