一、项目概况与招标范围

1 项目名称：开封市恒大童世界滨河悦府-北区续建工程施工总承包

2 项目编号：XDC-2026-03008

3 资金自筹资金。

4 投资金额：约40000万元。

5 建设地点：开封市恒大童世界滨河悦府开封市龙亭区二十二大街西侧(金明幼儿园西侧)

6 建设内容: 本项目总建筑面积约390,315.01平方米，最大建筑高度为100米，主要完成恒大童世界滨河悦府-北区1#-3#楼、5#-10#楼12#-13#、15#-17#楼、车库及配套用房保交楼，包括但不限于防水、粗装修、外墙保温涂料、门窗、栏杆、户内装修、公区装修、消防、综合机电、电梯、防火门、入户门、土方回填、室外综合管网及道路、园林景观、永电、燃气、智能化、有线电视、车位划线、地坪漆、标识标牌、信报箱等施工图纸的内容，并达到交付条件。

7 标段划分：本项目划分1个标段

一标段：开封市恒大童世界滨河悦府-北区续建工程施工总承包

8 招标范围：

恒大童世界滨河悦府-北区1#-3#楼、5#-10#楼12#-13#、15#-17#楼、车库及配套用房保交楼，土建工程、安装工程、装饰装修工程等施工图纸的内容，并达到交付条件。

9 计划工期：630日历天

10 质量要求：合格。

二、标段划分情况

2.1标段划分：本项目划分1个标段

一标段：开封市恒大童世界滨河悦府-北区续建工程施工总承包

2.2投标人资格要求：

2.2.1.1投标人须具有独立法人资格，且应具有有效的营业执照；

2.2.1.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

2.2.1.3 人员资格要求：

（1）项目经理：拟派项目经理具有具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证；拟投入本工程的项目经理不得有在建工程，并出具无在建工程承诺书。（若项目经理承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定的情形的，应在投标文件中提供相应证明材料，可视为无在建工程，投标文件递交截止时间后提交的不予认可。）

投标人拟派项目经理须是本单位员工，提供至少近6个月的社保证明；（在本单位不足6个月的，以聘用之日起）

2.2.1.4 本项目不接受联合体投标。

2.2.2财务要求：提供公司2022、2023、2024年财务审计报告,无不良债务（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告）,若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告。

2.2.3信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

2.2.3.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

2.2.3.2被列入国家企业公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

2.2.3.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的，被列入信用中国网站“重大税收违法失信主体”的（查询网站：“失信被执行人”为中国执行信息公开网（

2.2.3.4投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

三、评标委员会成员人数：5人

四、中标候选人推荐情况

序号	中标候选人全称	投标报价（下浮率）	工期	质量要求	项目经理	证书及编号
第一中标候选人	广西合一建筑有限公司	3.00%	630日历天	合格	陈显达	一级注册建造师、桂1452023202500605
第二中标候选人	河南昊锦建设集团有限公司	2.94%	630日历天	合格	宋刘杰	一级注册建造师、豫1502014201512190
第三中标候选人	河南宇远建设工程有限公司	2.17%	630日历天	合格	武帅兵	一级注册建造师、豫1412023202306106

五、否决投标情况及原因：无

六、公示时间：2026年03月26日至2026年03月28日；

七、提出异议的渠道和方式：向招标人、招标代理机构提出质疑（异议）方式为书面异议，同时提交加盖公章的授权委托书及授权委托人身份证复印件。

八、

本次公告在《》《中招联合招标采购网》《》上发布。

九、联系方式：

招标人：开封济景房地产开发有限公司

联系人：王照昆

联系电话：15191887453

地址：河南自贸试验区开封片区五大街浙商城市广场A栋4层416室

名称：鑫东辰工程咨询有限公司

地址：郑州市金水区金水人才服务（青年创新创业）中心（柳林路与长安路交叉口东南角）7楼712

联系人：薛林可 李新草 尹平 史娇

联系电话：18103788408 0371-88883815