内容:

招标备案号： JS1201042026036001

招标项目编号： I12000054050001MJ004

设计施工总承包招标公告

1、招标条件

本招标项目 西营门城市更新项目 已由天津市南开区行政审批局以南开投资备字[2024]24号批准建设， 招标人为天津南开城投城市更新产业运营有限公司。 建设资金为11770466300元， 资金来源为银行投资9300000000元，自筹及其他资金2470466300元， 出资比例为银行投资79.01%，自筹及其他资金20.99%，资金来源已经落实。 建设规模为 612300平方米 。 项目已具备招标条件， 天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津南开城投城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目总占地面积约1518000平方米，新建地上建筑面积约612300平方米。包括产城融合片区更新示范工程、完整社区改善提升工程、北草坝安置房建设工程。产城融合片区更新示范工程：新建地上建筑面积约598300平方米，其中商品住宅（包含商业）建筑面积269900平方米，产业建筑面积296800平方米，体育建筑面积19100平方米，教育建筑面积11000平方米，菜市场1500平方米。完整社区改善提升工程：补齐区域内20个小区（建筑面积约1111000平方米）的各类设施短板；完善提升区域内市政基础设施及配套工程。北草坝安置房建设工程：新建建筑面积约14000平方米，其中住宅面积11000平方米。

2.2 工程建设地点：天津市南开区东至咸阳路、红旗路；南至雅安道、西湖道;西至向阳路；北至黄河道、宜宾道

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。


本次招标标段为：

一标段：标段名称：南开区西营门城市更新产城融合片区市政工程一批次 （红日南路、渭水道东段、汉中道）道路及配套管线工程总承包 招标范围: 道路、给中水、雨污水、燃气、景观绿化、照明、交通设施等相关配套。本项目招标规模为1528.24米，道路最高等级为城市次干路，规划红线宽度最高为25米，最大排水管径为DN1200mm，最大给水管径为DN300 mm，燃气管道为4 公斤/平方厘米的中压管道，供气规模为12万立方米/日。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的勘察、设计、施工及采购工作，具体内容详见招标文件中所示全部内容。本标段投资额86195200元。

2.4

计划工期要求： 2026年04月24日 至 2026年10月24日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:


资质: 工程勘察综合资质甲级和工程设计综合资质甲级和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察综合资质甲级和工程设计市政行业乙级及以上和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察综合资质甲级和工程设计市政行业道路工程专业乙级及以上和工程设计市政行业给水工程专业丙级及以上和工程设计市政行业排水工程专业乙级及以上和工程设计市政行业城镇燃气工程专业乙级及以上和工程设计市政行业热力工程专业乙级及以上和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察岩土工程专业乙级及以上和工程设计综合资质甲级和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察岩土工程专业乙级及以上和工程设计市政行业乙级及以上和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察岩土工程专业乙级及以上和工程设计市政行业道路工程专业乙级及以上和工程设计市政行业给水工程专业丙级及以上和工程设计市政行业排水工程专业乙级及以上和工程设计市政行业城镇燃气工程专业乙级及以上和工程设计市政行业热力工程专业乙级及以上和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上和工程设计综合资质甲级和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上和工程设计市政行业乙级及以上和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上和工程设计市政行业道路工程专业乙级及以上和工程设计市政行业给水工程专业丙级及以上和工程设计市政行业排水工程专业乙级及以上和工程设计市政行业城镇燃气工程专业乙级及以上和工程设计市政行业热力工程专业乙级及以上和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察综合资质甲级和工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上和工程设计市政行业城镇燃气工程专业乙级及以上和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察岩土工程专业乙级及以上和工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上和工程设计市政行业城镇燃气工程专业乙级及以上和市政公用工程施工总承包一级及以上 或 工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上和工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上和工程设计市政行业城镇燃气工程专业乙级及以上和市政公用工程施工总承包一级及以上 ，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；2、资质等级证书副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方负责对应工作的单位具备即可）；3、安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）勘察负责人 1 名，具有注册岩土工程师资格证书；（3）设计负责人1名，应具有在有效期内的一级注册结构工程师资格证书；（4）建筑负责人1名，应具有在有效期内的一级注册建筑师资格证书；（5）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；（6）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（7）项目部人员具体要求；5、其他资质要求：（1）如联合体投标，联合体主办人由负责本项目施工的单位承担。联合体成员数（含联合体主办人）不得超过3家；（2）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（ ，本标段 接受 联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2026年03月24日17时00分00秒至2026年03月31日17时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式： 网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年04月14日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分 前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台

招标人： 天津南开城投城市更新产业运营有限公司


法定代表人： 姚清国


办公地址： 天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1706


邮政编码： 300110


联系人： 杨小姐


电话： 022-87603678


传真： 022-87603678

招标代理机构： 天津城投建设工程管理咨询有限公司


法定代表人： 代新涛


办公地址： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层


邮政编码： 300392


项目负责人： 孙禄


电话： 022-58598108-6031


传真： 022-58598108-6031

日期：2026年03月24日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市南开区住房和建设委员会 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津南开城投城市更新产业运营有限公司


受理负责人： 杨小姐


电话： 022-87603678


传真： 022-87603678


受理单位地点： 天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1706

天津市南开区住房和建设委员会


受理负责人： 杨俏


电话： 022-27477889


传真： 022-27382846


电子邮箱： nkqzjw_zbjd@


受理单位地点： 天津市南开区南丰路99号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区：