1. 招标条件







本招标项目范家店、康乐里人民里片区城中村改造项目监理已由秦皇岛市行政审批局以秦审批投【2026】04-0006批准建设，项目业主为秦皇岛市民达房地产开发有限公司，建设资金来自市财政投资、其他投资，出资比例为100%，招标人为秦皇岛市民达房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。







2. 项目概况与招标范围







2.1

项目概况：1、范家店城中村改造项目一期地 点：东至项目红线，西至迎宾路，南至项目红线，北至北环路。规

模：拟建设住宅、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区室外配套管网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积104549平方米，其中:地上建筑面积67982平方米(住宅65448平方米、其他公共配套设施2534平方米)，地下建筑面积36567平方米(地下室9636平方米、地下车库26931平方米)。2、范家店城中村改造项目二期地

点：东至项目红线，西至迎宾路，南至项目红线，北至北环路。规

模：拟建设住宅、幼儿园、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区室外配套管网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积139440平方米，其中:地上建筑面积98640平方米(住宅87262平方米、幼儿园建筑面积为5025平方米，其他公共配套设施建筑面积为6353平方米),地下建筑面积40800平方米(包含配套用房847平方米，地下室9735平方米、地下车库30218平方米)。3、康乐里、康健里、轻安里城中村改造项目地

点：东至秦皇岛海上海国际酒店，西至人民路，南至河堤路，北至建设大街。规

模：拟建设住宅、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区室外配套管网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积178448平方米，其中:地上建筑面积121440平方米(住宅114500平方米、其他公共配套设施建筑面积6940平方米)，地下建筑面积57008平方米(地下室15360平方米、地下车库41648平方米)。4、人民里城中村改造项目地

点：东至人民路、西至天贺公寓，南至秦皇岛市第七中学集团河北大街校区，北至锦绣嘉园。规 模：拟建设住宅、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区室外配套管网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积177984平方米，其中:地上建筑面积120480平方米(住宅116000平方米、其他公共配套设施建筑面积4480平方米)，地下建筑面积57504平方米(地下室19200平方米、地下车库38304平方米)。







2.2 招标范围：本项目所含建设内容施工准备阶段、实施阶段、交工竣工验收阶段、缺陷责任期及保修阶段的所有监理服务。









3. 投标人资格要求







3.1

本次招标对投标人的资格要求如下: 3.1.1资质要求：具有独立企业法人资格、有效营业执照，并具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；信誉要求：投标人未被行政主管部门明令禁止参与投标并且目前未处于处罚期内。未在国家企业公示系统被列入严重违法失信企业名单、未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单。

3.1.2业绩要求：自2023年3月1 日以来

(□承接过/？完成过）以竣工验收报告时间为准，总建筑面积200000平米及以上的新建房屋建筑工程施工监理（提供竣工验收报告扫描件、合同扫描件） 业绩；

3.1.3总监理工程师的资格要求：具有注册在投标人单位的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师资格（2人）

3.1.4其他主要人员要求：本项目除配备总监理工程师2名外，还需配备专业监理工程师不少于20人，监理员不少于20人。







3.2 本次招标 不接受联合体投标。







4.招标文件的获取







4.1 凡有意参加投标者，请于

2026-03-24 09:00:00至 2026-03-30 17:00:00（北京时间，下同），登录 秦皇岛市公共资源交易网（





4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。







5. 投标文件的递交







5.1 投标文件递交的截止时间为

2026-04-15 09:00:00， 投标人应在截止时间前通过 秦皇岛市公共资源交易网（





5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。







6. 发布公告的媒介







本次招标公告同时在本网站、河北省招标投标公共服务平台（







7.其他公示内容









本项目施行“双盲”评审、分散”评标、“远程异地”评标；投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时不显示投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。。









8.提出异议渠道和方式











对招标文件有异议的可通过秦皇岛市公共资源交易网（

联系电话： 招标人：0335-7661520；代理机构：13333338110。。









9.本招标项目的监督部门







监督部门名称：秦皇岛市住房和城乡建设局。







电话：0335-3066318。







电子邮箱：qhdjsjzbb@。









10.本招标项目是否属于依法必须招标项目









是









11.本招标项目是否采用双盲评审









是









12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准









0。









13.联系方式













招标人：

秦皇岛市民达房地产开发有限公司



招标代理机构：

河北宏信招标有限公司







地址：

秦皇岛市海港区燕山大街209号



地址：

秦皇岛市建设大街宜安大厦7楼701







邮编：

066000



邮编：

066000







联系人：

王子秘



项目负责人：

闫佳彬、杜博鑫、张晓靖、常佳旺、裴召银







电话：

0335-7661520



项目负责人电话：

13333338110







传真：

0335-7661520



传真：

0335-3608786







电子邮件：

mindafangdichan@



电子邮件：

hxzb0335@







网址：

1



网址：

1







开户银行：

1



开户银行：

1







账号：

1



账号：

1