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2026年华南pc畜禽肉加工中心租赁业务项目【重新招标】招标公告（项目编号：0730-2613SZ0024/01） 1.  招标条件本招标项目2026年华南pc畜禽肉加工中心租赁业务项目【重新招标】已获批准，招标人为天虹数科商业股份有限公司，招标代理机构为中航技国际经贸发展有限公司。招标项目资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.  项目概况与招标范围2.1 项目名称：2026年华南pc畜禽肉加工中心租赁业务项目【重新招标】2.2 项目编号：0730-2613SZ0024/012.3 招标范围：本招标项目为天虹数科商业股份有限公司物流中心2026年华南pc畜禽肉加工中心租赁业务项目，拟租赁面积需求详看招标公告2.3.2内容。2.3.1关于仓库参与模式：①合作共建模式：即投标方现阶段无冷库资源满足招标方，但投标方有建设冷库的意愿，则投标方可根据天虹对冷库以及作业需求共同完成冷库设计，由投标方完成冷库的建设或改造（费用全部由投标方承担）。天虹提供5年合同期保证；②已有冷库资源模式：即投标方现阶段已有可达到天虹业务需求的冷库，则可直接参与投标；注：投标方需承担搬仓费用及相关加工设备新购费用，预计55万元。最终费用以实际结算为准。2.3.2加工中心预估面积要求：平面冷库或者楼库同一楼层，需求租赁面积为1369㎡（实用率不低于80%）。各温层预计需求建筑面积及详细分区如下：功能区温度湿度建筑面积实用面积位置要求备注高温库0-4℃75%-85%700560一层PC配送区与收货区高温库-2~2℃75%-85%11794PC牛肉加工或存储区恒温库8-12℃75%-85%302243PC加工区PC干仓物料常温/1251001、存放物料、化学用品   2、存放物料、单据凭证、资产存放。PC消毒室常温/4536PC洗筐区常温/5050园区内清洗、消毒用具PC洗衣区常温/2020园区内清洗、晾晒衣服存气区常温/1010园区内存放气瓶专区备注：   1、以上未含办公室及宿舍面积。要求办公室面积不小于23.16㎡，且另需提供独立宿舍至少2间，宿舍每间实用面积不小于26㎡。   2、办公室及宿舍单独报价。3、要求最终合同签订的租赁面积不超过以上建筑面积的5%，且实用率折算后面积不低于以上实用面积需求。租金按照租赁面积计算支付。本项目具体招标内容详见招标文件第五章《发包人要求》内容。2.4 仓库租赁合同期：5年合同期。从约定仓库投入使用时间开始计算。2.5 最高限价：本项目设置最高限价，即分项报价表的《报价核算表》中“年未税费用总计，不含税”，不得高于495.46万元，超过限价价格的投标将被否决。2.7 本项目共分为1个标段，本项目最终选择一名中标人。3.  投标人资格要求（1）投标人须是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；【提供营业执照复印件或扫描件，并加盖公章】；（2）投标人必须拥有拟出租场地的完整、无争议的所有权或转租权：①若为产权人，须提供有效的《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件。②若为有权转租的承租人，须提供其与产权人签订的有效租赁合同（剩余租期不少于7年）复印件，以及产权人明确同意其转租并放弃优先承租权的书面证明文件。（3）加工区冷库内净高要求不低于4.8米，且主体结构需具备和预留可安装吊挂式猪胴体输送轨道的位置；收货区库内净高要求不低于5米。若投标方属于“合作共建模式”，则以上净高标准均需相应增加1米。【投标人需提供应标仓仓内平面设计图，并必须清晰标注各区域库内净高】（4）投标人需确保交付的场地及冷库均符合国家建设标准及消防要求，并完全符合招标文件所有的技术要求。【投标人需提供承诺函，函件内容需体现“保证交付场地100%符合国家建设标准及消防要求，且满足招标文件所有技术要求。若涉及改造，改造方案与工期服从招标方最终审批。若最终交付的场地未达要求，需承担根本违约责任。”，具体格式自拟】（5）投标人必须提供《场地确认声明》，声明其已充分了解应标仓场地现状（包括但不限于结构、层高、荷载、基础设施），确认具备改造可行性，并自行承担因场地现状不明或判断失误引发的一切风险与成本。【仅“合作共建模式”的投标方需提供，具体格式自拟】（6）投标人未被列入“信用中国”网站（ 失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（7）本次招标不接受联合体投标；（8）不存在法律、行政法规规定的其他条件。4.  招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2026年3月21日00时00分至2026年3月27日17时00分（北京时间，下同），登录中航工业电子招投标平台（ 投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年4月10日10时00分。递交方式：电子版投标文件递交至中航工业电子招投标平台。投标人应同时准备1套纸质投标文件，在投标文件递交截止前现场密封递交或密封邮寄至深圳市福田区华富路南光大厦301室会议室，纸质文件应是完成电子签章的文件件，纸质文件仅作归档使用，当纸质文件与电子文件内容不一致时，以电子文件为准。5.2逾期送达的投标文件，招标人、中航工业电子招投标平台将予以拒收。6.  发布公告的媒介本公告在中航工业电子招投标平台（ 联系方式招标人名称：天虹数科商业股份有限公司地址：广东省深圳市南山区中心路3019号天虹总部大厦12楼联系人：康迎迎联系电话：18998928159 招标代理公司名称：中航技国际经贸发展有限公司地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层深圳分公司详细地址：广东省深圳市福田区华富路口南光大厦605室电话：0755-25322993、13113851056、0755-25320827电子邮箱：zhzb@、mac092@联系人：杨威、马闯 异议接收部门：中航技国际经贸发展有限公司联系人：马闯电话：0755-25320827电子邮箱：mac092@ 监督部门：天虹数科商业股份有限公司纪检部/审计部联系电话：0755-23651234信箱地址：深圳市南山区中心路(深圳湾段)3019号天虹大厦19楼邮政编码：518054