序号

内 容

说明与要求

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工程概况

本项目总建面约75678m2，其中有2栋19层高层、1栋22层高层、1栋23层高层、1栋26层高层，一栋三层楼幼儿园；地下室建面约为17000m2。

1.1

工程名称

之寓·保税区人才公寓项目二标段工程总承包（EPC）外架及安防劳务分包

1.2

建设地点

高新五路以北、南新街以南、阳苏路以东、台山溪西路以西；

2

招标人

湖北省建工第一建设有限公司

3

招标范围

整个项目的外架及安防工程，具体施工范围以项目部要求为准。

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工期要求

按总包招标文件及总包合同以及甲方项目部工期计划要求执行

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质量要求

达到楚天杯创优要求

质量目标的承诺

承包商的质量未达标违约金为合同价款的5%

6

投标人资格条件、能力等要求

投标人的公司营业执照、资质证书、安全生产许可等相关证件齐全；

7

分包方式

劳务分包

8

计价方式

本项目采用固定包干单价方式进行计价。投标人按照工程量清单进行报价。

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工程款支付方式

1、付款节点：a、按两个月为一次付款周期，每次支付上阶段已完工程量的70%；b、地下室结构封顶并验收合格后，支付地下室已完工程量的80%；c、单栋结构封顶（含花架）并验收合格后，支付该楼栋已完工程量的85%；d、单栋外架/爬架拆除后支付已完工程量（累计）总价的90%；e、办理完结算并签署结算协议后付至结算价的95%，尾款5%在签署结算协议之日起6个月后付清。

2、合同价款甲方支付方式：以银行转账、银行承兑汇票或保理等供应链金融产品支付。

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招标文件的获取

宝业集采平台（

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时间安排

招标文件发布：2026年3月 18 日 23:00

投标报名截止：2026年3月 25 日 9:00

投标截止时间：2026年3月 25 日9 :00

回标时间：以招标人通知为准；

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投标文件标书制作及递交要求

1.投标文件制作要求：投标文件【含工程量清单、投标函、相关证件资料等】制作完成后，签字盖章，并扫描成PDF文件上传至宝业集采平台，上传文件必须为无涂改的清晰文件；投标文件并且同时上传可编辑的EXCEL电子表格报价文件及world文件（若有）。

2.电子投标文件上传位置：宝业湖北建工集团集采平台（

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定标原则

1、投标要求：投标人需充分阅读招标文件的内容及要求，投标报价一次到位。

2、评标内容：投标人的报价、综合实力（包括其企业规模、资金状况、机械设备及人员组织、调度配合、信誉、法律风险等）及以往项目业绩等情况。

3、评标原则：综合实力及往来业绩合格，合理低价中标。

4、定标原则：原则上一轮定标，根据合格投标单位的报价情况，合理低价顺位第一名中标。

5、询标办法：原则上，当投标人资质、业绩及报价均符合要求时，不再询标，根据定标原则，直接定标。签订合同时，在保持中标总价基本不变的前提下，仅对不平衡报价进行合理化调整。当投标单位投标报价存在偏离时，选择合理报价的投标单位进行询标：原则上选取全部合理报价的投标单位数量的35%的单位进行询标，投标人在二轮询标后，投标单位需要对投标价进行调整时，原则上，调整后的报价不得高于第一次的报价，降价幅度不得超过第一次报价的3%，否则作为废标处理。（二轮询标仅针对合同约定的计价计量方式、项目的特性、质量标准、工期及技术要求等合同主要条款内容及工艺标准进行再次明确。中标候选人（询标单位）的投标报价中若存在不平衡，需对不合理的价格调整并确认，若投标人提出对价格予以修正的，允许投标人做适当调整。）

6、我司的红榜合作单位，则享有优先询标和中标权。红榜单位可直接进入询标范围，投标价格修正幅度原则同其他中标候选人，否则做废标处理；红榜单位享有优先中标权，可高于其他中标候选人一个点优先中标。

7、废标原则：当投标单位，不遵循投标规则，胡乱报价，扰乱投标环境的单位，招标人有权做废标处理；存在围标串标行为的，招标人有权作废标处理，并将围标串标单位列入黑名单，拒绝围标串标单位参与招标人及旗下所属单位的任何项目的投标行为；当所有投标单位报价均高于合理价格时，招标人有权全部做废标处理，另行招标。

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招标联系人

联系人：方云、郑银

联系方式：18717158215、15871466911

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现场踏勘

踏勘时间：投标期间自行踏勘，费用自理；

踏勘地点:高新五路以北、南新街以南、阳苏路以东、台山溪西路以西。

踏勘现场的联系人：彭正午

联系方式：15871162680；