一、招标条件

郑州航空港区安康雅苑保障房项目已由郑州航空港经济综合实验区发展和统计局（重点项目协调推进办公室）以郑港经发投资〔2025〕346号文批准建设，建设资金来自企业自有资金、银行贷款及专项债券资金，资金已落实，招标人为郑州航空港城市服务集团有限公司，招标代理机构为河南兴达工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询服务进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：郑州航空港区安康雅苑保障房项目全过程造价咨询服务

2.项目编号：国企招采-2026-362

3.项目概况：本项目总用地面积72622.00平方米（约108.93亩），项目总建筑面积251618.48平方米，其中地上计容建筑面积为209877.58平方米，包括住宅200327.58平方米、首层配套用房2000.00平方米、独立配套楼7500.00平方米、门卫50.00平方米，地上不计容建筑面积为5000.00平方米，包括设备用房400.00平方米、架空层4600.00平方米；地下建筑面积36740.90平方米，其中地下人防兼车库35740.90平方米、地下设备用房1000.00平方米；同时建设室外道路及硬化，绿化，大门，围墙，室外管网，停车位等配套工程。

4.招标范围：本项目全过程造价咨询工作服务内容包括但不限于：设计概算审核、目标成本测算及控制、最高投标限价及工程量清单的编制和评审工作；预结算过程中信息价之外所有材料、设备的询价工作（每种材料、设备提供不少于5家供应商的报价单）；重计量、资金计划、产值、进度款、造价指标等数据计量核算汇总工作；变更签证审核及认质、调差、成本优化及专业化建议等过程工作；预结算及竣工结算审核、核对和审计评审配合工作；驻场服务及与成本相关和资料整理汇总的其他工作。

5.标段划分：本次招标共划分为一个标段。

6.服务期限：自合同签订之日起至竣工结算办理完毕，并配合做好项目审计和财务决算等工作。

7.质量要求：符合国家、省、市有关造价管理的规定，提供符合招标人要求的造价咨询服务和造价咨询成果文件。

三、投标人资格要求

1.资质要求：投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照，合法设立并有效存续；具有履行合同所必须的人员、设备和专业能力（提供加盖公章的承诺书）。

2.拟派项目负责人要求：

拟派项目负责人须具有在本单位注册的土建或安装专业的一级注册造价工程师资格，且具有工程相关专业副高级及以上技术职称，从事工程造价专业工作8年及以上（以注册造价师初始注册时间为准）。

注：项目负责人须提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）xingdadailibu@

监督部门：郑州航空港科创投资集团有限公司

地 址：郑州航空港区华夏大道与云港路交叉口金融广场

联 系 人：高老师

电 话：0371-86199902

邮 箱：jtgs@

2026年03月19日