一、项目基本情况

1、项目编号：HLZB-2026-037

2、项目名称：郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院商业楼租赁项目

3、采购方式：竞争性谈判

4、最低限价：12元/平方米/月

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

（1）招标范围：郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院商业楼租赁，该项目位于郑东新区豫兴路办事处大吴村一号院和二号院，一号院商业（租赁面积）总建筑面积23514平米，其中地上建筑面积16465.8平米，地下建筑面积7048.9平米，占地面积5595.6平米；二号院商业（租赁面积）总建筑面积15457.67平米，地上面积10020.36平米，地下建筑面积10020.36平米，地下建筑面积5437.31平米，占地面积4769.67平米。房屋情况：该商业为部分毛坯房，部分已装修。

（2）标段划分：本项目共一个标段。

（3）租赁期限：五年（自实际缴租之日起算），不含装修免租期（装修免租期暂定6个月）。

（4）租赁物交付时间：中标后三日内双方签订合同、履行交付约定。

6、合同履行期限：以签订合同为准

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目非专门面向中小微（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）企业采购。

3、本项目的特定资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的企业法人营业执照或者其他组织等相关证明。

3.2 提供2024年度财务审计报告（成立时间不足1年的，应提供自成立以来的企业财务报表或资信证明或承诺）。

3.3 提供2025年1月1日以来任意一个月已依法缴纳税收的凭据及已依法缴纳社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应承诺。

3.4 近三年内在经营活动中无重大违法记录，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书）。

3.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标采购活动（提供承诺书）。

3.6 投标人应提供通过“信用中国”（ 本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1.时间：2026年3月20日至2026年3月24日，每天上午09:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：海隆工程咨询有限公司（郑州市郑东新区金水东路85号雅宝东方国际广场2号楼13层1306室）。

3、方式：

①现场报名并领取谈判文件。报名时须携带单位授权委托书及营业执照原件审验，留复印件。

②邮箱报名并领取谈判文件。将单位授权委托书及营业执照扫描件加盖公章并按顺序转成一个PDF文件，发送至473338478@邮箱，发送后电话联系代理公司负责人，经招标代理公司确认合格后，购买谈判文件。

供应商须保证提交的资料清晰、完整、真实，招标代理机构对以上资料的审验并不作为供应商资格条件最终认定。

4、售价：500元/份，售后不退。

四、响应文件提交

1.时间：2026年3月25日10时00分（北京时间）

2.地点：海隆工程咨询有限公司（郑州市郑东新区金水东路85号雅宝东方国际广场2号楼13层会议室）。

五、响应文件开启

1.时间：2026年3月25日10时00分（北京时间）

2.地点：海隆工程咨询有限公司（郑州市郑东新区金水东路85号雅宝东方国际广场2号楼13层会议室）。

六、发布公告的媒介及谈判公告期限

本次谈判公告同时在《》、《》上发布。公告期限为三个工作日。其他网站所转载的信息招标人和代理机构皆不予认可。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：郑州市郑东新区豫兴路办事处大吴村村民委员会

地址：白沙镇005县道大吴嘉苑

联系人：杨老师

联系电话：15003875655

2.采购代理机构信息

名称：海隆工程咨询有限公司

地址：郑州市郑东新区金水东路与心怡路交汇处雅宝东方国际广场2号楼13层

联系人：张勤、黄少侠、路丹丹、王超

联系方式：17737113681、0371-55894666

3.项目联系方式

联系人：张勤、黄少侠、路丹丹、王超

联系方式：17737113681、0371-55894666