佛山民间金融街物业管理服务外包采购项目的潜在投标人应在佛山市公共资源化综合平台（ style="text-align: left;">一、项目基本情况
项目编号：JG2026(NH)WZ0016
项目名称：佛山民间金融街物业管理服务外包
采购方式：公开招标
预算金额（元）：5,135,997.51
最高限价（元）：5,135,997.51
采购需求：
1、标的名称：佛山民间金融街物业管理服务外包
2、标的数量：1项
3、简要技术需求或服务要求：
项目内容 | 数量 | 服务期限 |
佛山民间金融街物业管理服务外包 | 1项 | 自合同签订之日起至2028年12月31日。 |
4、本项目不接受联合体投标。
5、本项目属于企业采购，不属于政府采购项目。
二、申请人的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织等的营业执照或登记证书等证明文件复印件）。
2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供下列材料之一即可：（1）提供投标截止日前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；（2）提供《投标人资格信用承诺函》【格式详见响应文件格式】。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供下列材料之一即可：（1）提供2024年度或2025年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明；（2）提供《投标人资格信用承诺函》【格式详见响应文件格式】。
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供下列材料之一即可：（1）提供该证明材料复印件(如履行合同的场地、设备、技术人员等)（2）提供《投标人资格信用承诺函》【格式详见响应文件格式】。
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明【格式详见响应文件格式】；重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
6.信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站( style="text-align: left;">7.法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（格式详见响应文件格式）。
8.本项目不接受联合体投标。
9.本项目整体专门面向中小企业。只允许中型企业、小型企业、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与本项目投标。中小企业具体标准根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件进行划分；监狱企业根据（财库〔2014〕68号）的规定；残疾人福利性单位根据（财库〔2017〕141号）的规定。提供有效的中小企业声明函（或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件），否则不予认定。本项目标的按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）划分行业为：物业管理。
三、获取招标文件
时间：2026年3月19日至 2026年3月26日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：佛山市公共资源化综合平台（ style="text-align: left;">方式：详见第六点“其他补充事宜”
售价：免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年4月9日9点00分00秒（北京时间）
地点：详见第六点“其他补充事宜”。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目采用电子化采购模式，投标人须按照电子采购文件要求，登录佛山市公共资源化综合平台进行网上获取采购文件和递交投标文件参与投标。
网上获取招标文件 | (1)本项目采用网上获取采购文件。投标人须先办理投标人信息入库后，并通过登录交易系统“佛山市公共资源化综合平台”获取采购文件后，才能参与本项目的投标。 (2)投标人信息入库具体操作方法请浏览“广东省公共资源交易平台（佛山市）-服务指南-企业登记办理指引-佛山市公共资源化综合平台用户注册指引”的相关信息，咨询电话：400-998-0000。 (3) 已办理交易平台采购投标人诚信库入库的投标人应当在采购公告规定时间内，登录交易系统“佛山市公共资源化综合平台”，按照系统下载采购文件。（如项目附有图纸的，需同时下载）。 （4）请投标人及时维护、更新佛山市公共资源化综合平台-交易平台采购投标人诚信库相关信息及资料，具体操作详见“佛山市公共资源化综合平台用户注册指引”。 |
电子投标文件提交与解密要求 | (1) 电子投标文件提交方式：投标人须在投标截止前将加密的电子投标文件通过交易系统“佛山市公共资源化综合平台”成功上传。 (2) 投标文件解密（开启）：开标时，代理机构公布投标人名单后，投标人应在采购文件规定的解密时间内对电子投标文件进行解密。 (3）编制电子投标文件的相关软件和工具，投标人可通过以下路径进行下载：广东省公共资源交易平台（佛山市）——服务指南——佛山市公共资源化综合平台（旧平台）用户操作手册下载，进入“佛山市公共资源化综合平台用户操作手册下载 ”界面——“其他下载”——选择“投标文件制作软件下载”，技术咨询电话：400-998-0000。 |
备用电子投标文件递交 | 为了保证开标程序顺利、高效地完成，投标人应在开标当天、投标文件递交截止时间前，现场递交1份备用电子投标文件供开评标备用，具体要求如下： （1）备用电子投标文件应为通过“佛山电子投标文件制作软件”生成的非加密文件，文件类型为“佛山（新）非加密投标文件”，点击右键查看属性类型为：“佛山（新）非加密投标文件 (.nfsTF) ”。 （2）备用电子投标文件须以U盘或者光盘为载体（U盘、光盘须无毒并可正常打开），使用一个密封封套进行包装，并在封套上注明“备用电子投标文件”字样；在封套的封口处必须加盖投标人公章或授权代表签名。 （3）递交时间：开标当天且在投标文件递交截止前（北京时间）截止 （4）递交方式：由投标人代表在规定时间内以密封包装当面递交。 （5）递交地点：同开标地点。 |
开标时间和地点 | 开标时间：2026年4月9日9点00分 （北京时间） 开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心开标2室 |
采 购 人 | 单位名称：佛山市南海区桂城城市建设投资有限公司 联系人：李工 联系电话：0757-86253692 地址：佛山市南海区桂城街道 |
采购代理机构 | 单位名称：广东星建项目管理有限公司 联系人：陈先生 联系电话：0757-86322820 地址：佛山市南海区桂城街道简平路1号天安南海数码新城3栋510室 |
询问、质疑（异议） | 1.各投标人对采购文件（详见采购公告附件）存有任何疑问，可在采购文件约定的时间内，向采购人或者采购代理机构提出询问或质疑。 2.询问函、质疑（异议）函的内容和格式应符合法规及采购文件要求，并应按照采购文件规定方式进行提交。 |
发布人：广东星建项目管理有限公司
：2026年3月19日
委托协议.pdf
招标文件正文.pdf
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