公告公告标题：海口中交国际中心2026年度会客厅物业服务项目直接采购公示公告内容：







海口中交国际中心2026年度会客厅物业服务项目直接采购公示





（方案编号： HKGX-ZXFW-202603-03 ）





 





一、采购条件





本次询价采购人为 海口中交国兴实业有限公司 ，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对海口中交国际中心2026年度会客厅物业服务项目  （物资名称）采购进行直接采购公示。





二、项目概况与采购内容





2.1项目概况：本项目位于海南省海口市美兰区，国兴大道大英山，占地约22.47亩，总建筑面积约13.7万平方米，其中地上建筑面积约 9.9万平方米，地下建筑面积约 3.8万平方米。地面以上由一栋超高层办公+商业裙房组成，其中裙房 3 层，塔楼 44 层。地下车库共为三层。其中本次会客厅物业服务项目分为：1号楼塔楼14层自贸会客厅和40-41层云端会客厅的物业服务，41层仅服务样板间部分





2.2项目工期：自 2026 年 04月01日起至 2027年 03 月 31 日止。





2.3项目地址：本项目位于海南省海口市美兰区，国兴大道。





三、直接采购适用的情形及说明





直接采购适用的情形：





☑需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。





四、采购商务情况





4.1结算方式：含税总价包干





4.2付款方式：根据现场人员实际出勤情况，按季度付款，每季度最后一个月甲乙双方核对该季度考勤并确认服务费用，甲方于次月25日前向乙方支付上一季度服务费。





4.3其他情况：无





五、供应商情况说明





原会客厅物业服务为绿城物业公司，该公司已深度融入本项目，熟悉项目的设施设备、人员情况及管理模式。更换服务公司可能导致服务衔接不畅，影响物业服务的及时性与稳定性，增加管理成本与风险，不利于服务的稳定开展。在长期服务过程中，绿城物业公司季度供应商履约评价得分一直保持在85%以上。





基于公司采购与供应管理办法的“必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购”条款，为保证项目物业服务延续性与稳定性，拟采用单一来源方式与绿城物业公司续签服务合同，合同期限为一年。





六、公示期限





2026年3月19日  至2026年3月23日（公示期限不得少于3日）





七、联系方式





联 系 人：李小姐 





联系地址：海南省海口市国兴大道海口中交国际中心12A





联系电话：15248925169





 





 





海口中交国兴实业有限公司





2026年03月18日





 

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