标的名称及位置

江西省南昌市西湖区丁公路120号乐盈商业广场1#商业174室商业房地产（含室内固定装饰装修）

权证情况

执行案号

(2025)苏1181执1329号

权证（房产证、土地证、不动产权证）

赣（2018）南昌市不动产权第0061037号

用地规划图（特别是工业厂房）

财产权属

殷国庆、黄XX

标的现状

规划用途

商业、金融、信息

土地性质

出让

土地用途

利用现状

案外人占有使用中，其已承诺拍卖成交后限期搬离

是否有租赁

否

过户限制

欠缴税费

以实际产生为准

税费承担

依法承担

是否有钥匙

配套情况

水、电、卫配套齐全

权利限制情况

1、已查封

提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《网络竞价成功确认书》

标的物介绍

建筑总面积

证载建筑面积89.52平方米

土地使用权面积

公摊总面积

房产年龄

装修情况

一般

位置结构

房屋总层数7层（含地下2层），所在层1层

备注

（瑕疵特别说明）

本次拍卖的房地产已与相邻的他人所有的房地产相互打通合并使用，买受人需自行负责与相邻不动产权利人协商使用事宜，自行隔断。是否对后续办理不动产转移登记造成影响，由各意向竞买人自行咨询当地相关职能部门。