关于人保财险宝鸡市岐山支公司营业职场租赁采购项目拟采用单一来源采购方式的公示



：2026-03-19

















关于人保财险宝鸡市岐山支公司营业职场租赁采购项目拟采用单一来源采购方式的公示

 

一、基本信息

项目名称：人保财险宝鸡市岐山支公司营业职场租赁采购项目    拟采购的货物或服务的说明：拟租赁位于陕西省宝鸡市岐山县蔡家坡凤凰东路京泰华都经济适用房小区18号楼的房屋作为营业职场。该房产由宝鸡京泰置业有限责任公司持有，产权面积637.43平方米，产权清晰且无法律风险。地处交通要道，毗邻汽车站、医院，交通网络便捷，便于客户触达及业务长期稳定发展。    拟采购的货物或服务的预算金额：根据市场行情及双方初步协商，预计租金738320.40元(大写:柒拾叁万捌仟叁佰贰拾元肆角零分)。（最终以合同签订金额为准）。    采用单一来源采购方式的原因及说明：经充分市场调查与实地考察，本次拟租赁的职场位于陕西省宝鸡市岐山县蔡家坡凤凰东路京泰华都经济适用房小区18号楼，该处房产因其独特的地理位置和特定的物理属性，成为满足我公司现阶段业务发展需求的唯一选择。具体论证如下：    1.地理位置的唯一性与不可替代性。该处门面房位于蔡家坡核心区域的交通要道，地理位置优越，不仅能够保证“客户一眼可见”的品牌展示效果，且紧邻汽车站、医院等人流密集区，便于客户到店办理业务。这种地理位置带来的商业辐射效应和客户便捷性，是保障保险业务长期规划与稳定发展的关键因素。

2.特定物业的唯一适用性。该职场产权面积与公司现阶段及本年规划的人员规模高度匹配，且产权明确无法律风险，可立即投入改造和使用。在目标区域内，能满足同等面积、相同区位条件且产权清晰可用于保险业经营的场所具有唯一性。    3.符合业务发展的特殊要求。基于保险行业直面客户的特殊性，职场选址不仅关乎办公，更关乎品牌形象和市场渗透。该处房产作为区域内唯一能够满足我公司对“交通便利性”、“客户可见度”及“长期稳定经营”三项核心指标的门面房，是推动业务发展的最佳物理载体。    综上，宝鸡京泰置业有限责任公司作为该特定职场的唯一产权方，是当前唯一可提供此服务的供应商。只有该公司能完全满足本项目基于地理位置特殊性及业务发展需求的采购要求。    本项目符合《中国人民财产保险股份有限公司陕西省分公司分散采购管理办法实施细则》第四章第十三条（七）的规定（房屋承租，包括职场承租、住房承租、场地承租以及承租所必须的物业服务），同时也符合《集中采购管理办法》第三十条第六款“根据项目性质和业务需要，有较为充足的理由认为可采用单一来源方式的”以及第三十条第一款“只能从唯一供应商处采购的，即因货物或服务使用不可替代的专利、专有技术，或者项目有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的”规定。

二、拟定供应商信息    名称：宝鸡京泰置业有限责任公司    地址：陕西省宝鸡市岐山县蔡家坡凤凰东路京泰华都经济适用房小区18号楼

三、公示期限   2026年3月19日至2026年3月23日

四、其他补充事宜

如有异议，任何供应商、单位或个人对公示内容有异议的，请于公示期内将意见反馈至联系人。   五、联系方式   联系人：何女士

   联系电话：0917-3217356