一、项目基本情况

1、采购项目编号：SZHJS2026-GQ-WZ-G-001

2、采购项目名称：吴润商务中心局部装修改造工程

3、预算金额：人民币玖拾陆万柒仟叁佰壹拾玖元捌角柒分（￥967319.87）

4、最高限价：人民币玖拾陆万柒仟叁佰壹拾玖元捌角柒分（￥967319.87）

5、采购方式：公开招标

6、采购需求：吴润商务中心局部装修改造工程，详见招标（采购）文件及图纸。

7、合同履行期限：60日历天（实际开工日期以开工报告为准）。

二、申请人的资格要求

1、一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：

（1）申请人具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，同时具备消防设施工程专业承包一级资质；

（2）申请人具备安全生产条件，取得行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》；

（3）拟派项目负责人具有建筑工程二级及以上注册建造师，并取得建设行政主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类）；

（4）拟派项目负责人必须满足下列条件：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（6）近三年内未被“信用中国”网站（ style="text-align:left;text-indent:28px;height:150%;background: white">（7）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动；

（8）本项目接受联合体投标。

①若为联合体投标，本项目最多允许两家单位组成联合体投标，联合体各方应签订联合体协议书，约定各方拟承担的工作和责任。参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

②联合体牵头方须为具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质单位，拟选派的项目经理必须由牵头人出具并注册在牵头人单位。

③投标单位须提供联合体成员方的营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等扫描件，否则资格审查不通过。

三、依法获取采购文件

1、时间：自公告发布之日起至2026年03月16日

2、地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="text-align:left;text-indent:28px;height:150%;background: white">3、报名方式（网上报名）

（1）投投标人登录“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="text-align:left;text-indent:28px;height:150%;background: white">系统注册及使用方法详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

：新用户需提前完成CA或标正通办理。

4、费用：平台技术服务费150元人民币/份。

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票。

5、未依照采购公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注阳光采购服务平台上发布的更正（补充）公告，同时在苏州交易集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、电子投标文件制作及上传

1、递交投标文件截止时间：2026年03月31日13点30分（北京时间）；

2、地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="text-align:left;text-indent:28px;height:150%;background: white">3、本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏州交易集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

五、投标保证金

1.投标保证金：壹万玖仟元整（￥19000.00元）

2.交纳方式：银行账户转账或电汇等。

3.交纳要求：投标人应在规定的投标保证金交纳截止时间前交纳至指定账户：

账户名称：苏州汇进升工程咨询有限公司

账户号码：10539501040033307

开户银行：中国农业银行苏州长桥支行

4.投标保证金的到账截止时间：各投标人必须在投标截止时间24小时前，从投标人基本账户交纳投标保证金，需注明项目名称、项目编号，逾期交纳的按无效投标处理。

六、开标时间和地点

1、开标时间：2026年03月31日13点30分（北京时间）

2、开标地点：苏州交易集团不见面开标大厅（网址： style="text-align:left;height:150%;background:white">七、公告期限

自本公告发布之日起个5工作日。

八、交易服务费

交易服务费收费标准：

1.按中标（成交）金额如下标准收取交易服务费：

2.无明确中标（成交）金额的项目（如框架协议采购入围、资格遴选等），一个项目多标段多人中标（或一人中多标段的），按实际中标（成交、入围）件数收费，每件1000元。

3.资金竞争性存放、金融/债券承销、售电（电力交易）类的，有项目金额按以上1.标准收取，无法确定或不涉及具体金额的，按3000元/宗/段收取。

4.以上交易服务费均由中标（成交、入围）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向苏州阳光采购服务有限公司一次性付清。

苏州阳光采购服务有限公司指定账户：

账户名：苏州阳光采购服务有限公司

开户银行：浦发银行苏州分行营业部

帐号：89010078801500007826

九、其他补充事宜

1、本次采购的有关信息将在苏州交易集团有限公司官网阳光采购平台（ style="text-align:left;text-indent:28px;height:150%;background: white">2、制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应登录苏州交易集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使用指南见苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：0512-58188106

实体CA咨询：CFCA：0512-68260259 国信CA：0512-69820315

虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理

业务咨询： 0512-65737705，0512-69820613

4.费用退还：

招标采购人原因导致招标采购项目终止的(不包括招标采购失败继而进行重新招标采购或其他不适用于费用退还情况的)项目，已交费供应商可申请退还技术服务费(退回至注册信息时填写的银行账户)。

5.中标（成交）供应商应持有苏州阳光采购服务有限公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同 。

十、对本次招标提出的询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：苏州市吴中农发城乡建设发展有限公司

地址：苏州市吴中经济开发区吴中大道1399号

联系人：徐辰晞

联系方式：0512-66350291

2、采购代理机构信息

名称：苏州汇进升工程咨询有限公司

地址：苏州市吴中区苏蠡路63号蠡谐大厦5楼506室

联系人：陈超叶

联系方式：0512-68250502

3、项目联系方式

项目联系人：陈超叶

联系方式：0512-68250502

4、监管单位信息：

名称：吴中农发集团纪检审计部

联系人：吴蔚

联系方式：0512-66597243