广州市海珠区东风村城中村改造项目D12-1地块复建安置项目监理招标公告【电子标】







投资项目代码

2409-440105-04-01-271455





投资项目名称

广州市海珠区东风村城中村改造项目





招标项目名称

广州市海珠区东风村城中村改造项目D12-1地块复建安置项目监理





标段名称

广州市海珠区东风村城中村改造项目D12-1地块复建安置项目监理

公告性质

正常





资格审查方式

资格后审





招标项目实施（交货）地点

广州市海珠区南洲街道东风村。





资金来源

自筹

资金来源构成

企业自筹：国有投资





招标范围及规模

广州市海珠区东风村城中村改造项目D12-1地块复建安置项目主要建设内容包括安置住宅和配套公建，以及用地红线内的室外景观工程等。项目总用地面积10261㎡，可建设用地面积10261㎡。总建筑面积约105215㎡。用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤7.08，计算容积率建筑面积≤72600㎡，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高为150m。其中居住建筑面积（含配套）67200m²，商业商务建筑面积（含配套）5400m²。配建公共服务设施：物业管理（含业主委员会)（建筑面积300㎡）1处、社区居委会（建筑面积200㎡）1处、社区服务站（建筑面积100㎡）1处。（实际以政府批复为准）。

最大建筑高度为150m，最高层数为49层，地基基础设计等级为甲级。

最终以正式规划条件及批复要求为准。

本项目估算总投资110946.01万元，其中工程费58350.00万元（最终以财政部门审定为准）。





招标内容

本项目立项（含可研）范围内所有工程内容的监理工作（供电货币补偿部分除外），具体包括但不限于以下内容：工程勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段（含缺陷责任期，下同）的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、BIM全过程、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、工程变更、驻场监造、绿化迁移、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。监理人还须按委托人的要求提前进场参与设计前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、工程创优办法、项目管理策划、各参建方职责及有关事务性工作等，服从委托人及其管理单位的管理要求。具体以委托实施的监理范围为准。





工期（交货期）

监理服务期自受托人收到中标通知书或参加由委托人组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算（此处指终审部门的竣工结算）止，包括本合同工程的：工程勘察设计阶段、施工准备期、施工期、工程收尾期及工程质量保修阶段全过程监理服务。

监理服务期内，工程勘察设计阶段和施工准备期、施工阶段监理人的总监理工程师、安全工程师、专业监理人员、资料员、报建协调人员须在工程现场开展监理服务工作；工程收尾阶段资料员须在工程现场或委托人指定场所开展工程收尾相关监理服务工作。





最高投标限价（万元）

726.027000





是否接受联合体投标

否





投标资格能力要求





投标人资质要求：1.投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。

注：①工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。

②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：

2. 本次招标不接受 联合体投标。

3.拟派总监理工程师须具备：建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册执业证书上的注册单位为准,专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具有本科或以上的学历；或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求的香港专业人士[香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。

4. 其他要求：

（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

（2）投标人均具有独立法人资格，持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。香港企业具有在香港公司注册证书及商业登记证。

（3）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。香港企业独立参加投标的，该企业及拟委派的工程项目负责人须在广东省住房和城乡建设主管部门备案。

注：企业信用档案取自投标截止时间投标人在广州市住建行业信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》

（4）投标人已按规定格式签署的《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。

（5）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，资格审查时按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。

（6）投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的：《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。项目负责人资格要求：拟派总监理工程师须具备：建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册执业证书上的注册单位为准,专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具有本科或以上的学历；或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求的香港专业人士[香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。







投标人业绩要求：投标人资格要求中没有投标人业绩要求。





其他要求：详见本项目招标公告。





是否采用电子招标投标方式



是



获取资格预审/招标文件的方式





下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（









获取资格预审/招标文件开始时间



2026-02-11 00:00:00



获取资格预审/招标文件截止时间



2026-03-04 10:00:00







递交资格预审/投标文件截止时间



2026-03-04 10:00:00

资格预审/投标文件递交方式



投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件





开标时间

2026-03-04 10:00:00

开标地点

212开标室（天润路333号）





发布公告媒介

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（





招标人

广州新中轴海珠片区城市更新有限公司

联系地址

广州市海珠区新港中路419号前座自编1001房号（仅限办公）





招标人联系人

吴工、王工

联系电话

020-31716865





招标代理机构

广东粤能工程管理有限公司

联系地址

广东省广州市天河区华观路明旭街1号自编B1栋12层





招标代理联系人

任工、张工

联系电话

020-38730932-8008





招标监督机构

广州市海珠区建设工程招标管理办公室

联系电话

020-89885682





其他依法应当载明的内容

详见本项目招标公告。





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