采购项目名称

2026年物业服务采购

品目

采购单位

济南市市中区机关事务服务中心

行政区域

济南市

公告时间

2026年02月06日01:00

评审专家名单

张慧@史明远@于军虎@冯灏喆@李祥臣@郝延英@高翔

总中标金额

￥1018.461780万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

李成文、鹿江辉

项目联系电话

0531-59596653、0531-59596650

采购单位

济南市市中区机关事务服务中心

采购单位地址

济南市市中区经八路122号

采购单位联系方式

82078389

代理机构名称

济南市政府采购中心

代理机构地址

济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）

代理机构联系方式

0531-59596653、0531-59596650

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一、项目编号：SDGP370103000202501001141

二、项目名称：2026年物业服务采购

三、分包名称：无分包2026年物业服务采购

四、中标信息

中标结果

序号

供应商名称

中标价（总价（元）)

中标人地址

其他报价(元)

1

济南昌隆物业管理有限公司

10184617.8

山东省济南市市中区七里山西路87号山景御园北门社区院内西侧楼内201室

五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

2026年物业服务采购

详见附件

详见附件

详见附件

详见附件

六、评审专家（单一采购人员）名单：张慧,史明远,于军虎,冯灏喆,李祥臣,郝延英,高翔

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号

投标人名称

审查结果

1

济南昌隆物业管理有限公司

通过

2

国药诺达智慧后勤服务（烟台）有限公司

通过

3

山东保丽洁物业管理有限公司

通过

4

山东鸿瑞城市服务有限公司

通过

5

山东亿林物业管理有限公司

通过

6

中润物业发展（山东）集团有限公司

通过

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号

供应商名称

评委1

评委2

评委3

评委4

评委5

评委6

评委7

总得分

1

济南昌隆物业管理有限公司

81

92

82

88

88

89

89

609

2

国药诺达智慧后勤服务（烟台）有限公司

84.74

84.74

76.74

84.74

79.74

75.74

81.74

568.18

3

山东保丽洁物业管理有限公司

83.78

85.78

81.78

85.78

74.78

72.78

81.78

566.46

4

山东鸿瑞城市服务有限公司

73.83

84.83

75.83

83.83

81.83

70.83

75.83

546.81

5

山东亿林物业管理有限公司

73.76

83.76

75.76

81.76

80.76

68.76

78.76

543.32

6

中润物业发展（山东）集团有限公司

74.7

78.7

78.7

81.7

76.7

67.7

77.7

535.9

3.业绩公示

候选人业绩

序号

项目名称

甲方信息

竣工时间

山东保丽洁物业管理有限公司

1

济南市历城区人民法院物业管理服务采购

济南市历城区人民法院

2025-12-04

2

济南市公安局历城区分局物业服务

济南市公安局历城区分局

2024-11-14

3

2025年济南市城乡交通运输局物业管理服务

济南市城乡交通运输局

2025-12-31

国药诺达智慧后勤服务（烟台）有限公司

1

智慧后勤服务及物资配送一体化项目

烟台市蓬莱中医医院

2024-10-12

2

沂南县人民医院物业及停车场管理服务项目

沂南县人民医院

2024-03-12

济南昌隆物业管理有限公司

1

2026年山东省职业卫生与职业病防治研究院物业管理服务

山东省职业卫生与职业病防治研究院

2026-12-18

2

济南市市中区房地产开发集团有限公司办公区域物业管理服务项目

济南市市中区房地产开发集团有限公司

2026-09-30

3

国家税务总局济南市市中区税务局2025-2026年物业服务项目

国家税务总局济南市市中区税务局

2025-12-31

4

国家税务总局济南市市中区税务局物业服务项目

国家税务总局济南市市中区税务局

2024-12-13

5

济南市市中区房地产开发（集团）总公司办公楼物业管理服务项目

济南市市中区房地产开发（集团）总公司

2024-09-30

6

国家税务总局济南市市中区税务局综合办公楼、办税服务厅物业服务项目

国家税务总局济南市市中区税务局

2022-12-31

7

济南市市中区房地产开发（集团）总公司热力公司物业管理委托

济南市市中区房地产开发（集团）总公司热力公司

2025-12-29

4.未中标原因

未中标原因

序号

供应商名称

未中标原因

1

国药诺达智慧后勤服务（烟台）有限公司

因保洁绿化方案、会议服务方案、人员配备方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

2

山东保丽洁物业管理有限公司

因保洁绿化方案、会议服务方案、人员配备方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

3

山东鸿瑞城市服务有限公司

因保洁绿化方案、会议服务方案、人员配备方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

4

山东亿林物业管理有限公司

因保洁绿化方案、会议服务方案、人员配备方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

5

中润物业发展（山东）集团有限公司

因保洁绿化方案、会议服务方案、人员配备方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：济南市市中区机关事务服务中心

地址：济南市市中区经八路122号

联系方式：82078389

2.采购代理机构信息（如有）

名称：济南市政府采购中心

地址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）

联系方式：0531-59596653、0531-59596650

3.项目联系方式：

项目联系人：李成文

电话：0531-59596653

4.质疑处理：

质疑联系人名称：济南市市中区机关事务服务中心

地址：济南市市中区经八路122号

联系方式：82078389

对采购活动程序质疑经办人：陈老师

联系电话：0531-59596672

十一、附件

中小企业声明函（济南昌隆）.pdf

报价明细表（济南昌隆）.pdf