中国电信榕城分公司榕华营销服务中心房屋租赁（租入）项目采购

未终止

非快采



：2026-02-02



正文

询比标包文件



中国电信榕城分公司榕华营销服务中心房屋租赁（租入）项目采购



询比公告



 本询比项目为中国电信榕城分公司榕华营销服务中心房屋租赁（租入）项目采购，采购人为中国电信股份有限公司榕城分公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



1. 项目概况与采购内容



1.1项目概况：



项目名称







项目预估费用



（元/不含增值税）







服务地点









中国电信榕城分公司榕华营销服务中心房屋租赁（租入）项目







384000







揭阳市榕城区



本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（



1.2采购内容及分包（标包）划分情况：



（1）采购内容：中国电信榕城分公司榕华营销服务中心房屋租赁（租入）项目采购；



（2）★租赁期限：4年（满足条件可续租）；



（3）租赁面积（按营服中心经营、生产基本需求预计）：不低于180㎡（商铺店前能停放摩托车及3-5辆小汽车）。



★1.3本项目设置最高限价，最高限价为384000元人民币（不含增值税），同时考虑参与询比商铺不可能面积都一样，因此由意向方按每平方米每月费用报价；确定中标者后，由第三方资产评估公司进行租金评估，以租入价格不得高于评估价格原则，双方展开谈判确定最终租赁价格。



2. ★供应商资格要求



2.1 供应商基本资格要求



2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人、依法登记注册的其他组织或完全民事行为能力自然人，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权



2.1.2 供应商必须提供有效的不动产证或其他相关房产证明（提供有效期内的证书复印件）。



2.2 供应商不得存在的情形



2.2.1供应商不得存在下列情形之一：



（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；



（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



（5） 在最近三年内（自2022年05月01日起）[响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



（6） 在最近五年内（自2020年05月01日起）[响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（7） 在最近五年内（自2020年05月01日起）[响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（



（9） 被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（2022年05月01日起）[响应截止时间前36个月]在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；



（10） 违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；



（11） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；



（12） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；



（18） 法律法规、询比文件限定的其他情形。



备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。



2.2.2单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目询比响应。



2.3 法律法规规定的其他要求。



3. 询比报价、响应报价文件获取



3.1询比报价文件（详见公告附件）获取时间：2026年01月3日00时00分至2026年01月09日00时00分（北京时间，下同）。



3.2响应报价文件提交截止时间（即响应截止时间）和提交地点：2026年01月10日09时30分，提交地点为广东省揭阳市榕城区榕东街道办进贤门大道以北电信综合大楼3楼308号。逾期送达的响应文件将被拒绝。



4.2本项目将于上述同一时间、地点进行开启响应文件，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。



4.3出现以下情形时，不予接收响应文件：



4.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；



4.3.2无提供有效的不动产证或其他相关房产证明（提供有效期内的证书复印件）的；



6.  发布公告的媒介



本询比公告在中国电信阳光采购网（



8. 联系及异议接收方式



8.1联系方式



采  购  人：中国电信股份有限公司榕城分公司



地    址：揭阳市榕城区榕东街道办进贤门大道以北莲花大道以东电信大楼  



邮    编：522000  



联 系 人：孙翼林   



电    话：18902768883



电子邮件：@ 



   



 



8.2异议接收方式



登录中国电信阳光采购网（



 



 



采购人：中国电信股份有限公司榕城分公司



采购实施部门：综合部



 



                                                                                                                                                                         2026年02月02日