北投时代、北投溪境和南宁五象智慧健康城项目居间服务

招标公告

一、招标项目基本情况

（一）招标人：广西北投锦城地产置业有限公司

（二）项目编号：JCZY-SCJY-2026-002-001-【自愿招标】

（三）项目名称：北投时代、北投溪境和南宁五象智慧健康城项目居间服务

（四）项目概况及规模：

本次招标服务项目为北投时代、北投溪境和南宁五象智慧健康城项目，项目地点为南宁，项目需求：为北投时代、北投溪境和南宁五象智慧健康城项目提供居间服务的单位。

项目名称	项目情况（住宅及商业）	开发主体
北投时代项目	项目地点：南宁市良庆区顺安路5号 可售面积：52657.5㎡	广西北投锦城地产置业有限公司
北投溪境项目	项目地点：南宁市良庆区稔水路31号 可售面积：17313.39㎡	广西北投华城地产置业有限公司
南宁五象智慧健康城项目	项目地点：南宁市良庆区那康路2号 可售面积：30838.48㎡	广西北投产城投资集团有限公司

（五）招标范围及相关要求：为北投时代、北投溪境和南宁五象智慧健康城项目所有可售业态提供居间服务，并促成客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关法律文件,实现招标人售出商品房的目的（帮助招标人的项目打造销售节点聚焦效应，引导区域市场客户关注并导入该项目；提供房地产市场客户情况分析数据，帮助招标人的项目增进市场了解；帮助招标人的项目开发主体树立良好企业、品牌形象，向市场和客户群体中释放传播招标人的项目开发主体品牌价值点。）除中标人外，招标人有权同时委托其他单位或个人提供居间服务。

（六）服务地点：广西南宁市

（七）服务成果验收标准：详见招标文件合同条款。

（八）招标方式：自愿招标

（九）服务期限：自2026年3月1日至2026年12月31日止。由项目开发主体与所有成交人分别签订居间服务合同。

（十）成交人数量：采购4家居间服务单位。

二、供应商的资格要求

（一）供应商满足如下要求：

1.已在广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台注册并通过审核的广西北投产城集团供应商，且准入注册专业为销售代理服务、分销渠道代理服务。

2.财务要求：近三年（2022年、2023年、2024年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。

3.业绩要求：□无要求 ☑有要求，要求2024 年1 月1 日至今，投标人在南宁成交商品房产品的情况须满足以下条件：商品房不低于60套。所有标段的业绩证明材料：每个合同需附成交明细或结算佣金等业绩证明材料，材料必须真实，否则视为无效证明文件，需加盖投标人的单位公章。

4.承担本项目的主要人员要求： 项目经理≧1人，项目对接人≧1人（负责合同签订、佣金结算、业绩争议处理等）。

（二）供应商不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站（

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或未划分标段的同一采购项目投标；

（3）其他：被广西北投产城投资集团有限公司列入黑名单且正在处置期的，或履约评价不合格的投标人。

（三）本项目不接受 联合体响应。

三、报名及招标文件领取

3.1有意参加投标活动的单位，请于招标公告发布之日起至2026年2月9日，每天上午08:00至12:00，下午15:00至18：00（北京时间，下同），登录广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台（

3.2需进行报名资料审核，报名资料要求如下：

报名单位须按本公告“供应商的资格要求提供:1.有效营业执照；2.满足供应商的资格要求的业绩证明材料；3.近三年（2022年、2023年、2024年）财务报表”上传完整的资料（加盖公章的扫描件）报名。

报名通过后，在投标文件递交截止时间前，登录广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台（

四、投标文件的提交

1．投标文件提交截止时间：2026 年2 月10 日9 时30分（北京时间，若有变化另行通知）

2．投标文件提交方式：在投标文件提交截止时间前，通过广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台提交投标文件，逾期提交不予受理。

五、招标信息

本次招标信息在广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台（

六、投标费用情况

1.平台服务费

参与项目的供应商（投标人）向北投电子招采平台运营商支付，收费标准如下：

（1）由供应商（投标人）选择按次或按年缴费（二选一）：按400元/次或按3000元/年，不重叠收费；

（2）控制(预算）价10万元（不含）以下的项目不收取本项费用；

（3）供应商（投标人）是北投集团内部单位的不收取本项费用；

（4）重新采购项目，且供应商（投标人）为同一家的仅收取该供应商（投标人）一次本项费用；

（5）直接采购项目不收取本项费用。

2.成交（中标）服务费

由成交（中标）方向平台运营商支付，收费标准如下：

以项目包（标段）成交（中标）价为基数，按下列收费标准计收成交（中标）服务费：

（1）成交（中标）价在10万元（不含）以下的项目不收取本项费用；

（2）成交（中标）价在10万元（含）以上500万元（含）以下项目：

成交（中标）价	收费费率	备 注
10万元	500元	服务费按差额定率累加计算，即：服务费=∑[各档次成交（中标）价*收费费率]。
10万元-100万元（含）	1‰
100万元-500万元（含）	0.6‰

（3）成交（中标）价在500万元（不含）以上的项目，按4500元/宗收取；

（4）单价类等无固定成交（中标）总价的项目（确实无法计算总价的)，按1000元/宗收取；

（5）招募入围、框架类项目，向每家成交（中标）方收取400元；

（6）供应商（投标人）是北投集团内部单位的不收取本项费用；

（7）直接采购项目不收取本项费用。

七、咨询联系方式

联系人：吴工

联系电话：0771-3938962

地址：南宁市良庆区顺安路5号北投时代S1号楼

八、监督电话

监督部门：广西北投产城投资集团有限公司采购工作领导小组办公室

监督电话：0771-8095951（非业务咨询电话）

广西北投锦城地产置业有限公司

日期：2026年2月2日