湖北省招标股份有限公司受湖北湖大资产经营有限公司的委托，就湖北大学武昌校区二期学生公寓商业体一层合作经营项目组织询比采购活动，欢迎符合资格条件的投标人参与询比。

一、项目名称：湖北大学武昌校区二期学生公寓商业体一层合作经营项目

二、项目编号：HBT-16124260-260231

三、项目类别：服务

四、采购内容：采取联合经营的模式，询比一家优质投标人对湖北大学武昌校区二期学生公寓商业体一层合作经营项目进行运营和管理，为学校师生提供高质量的学习和生活服务，同时实现商业体的经济价值和社会效益，具体需求详见询比文件第三章。

五、服务期：本项目合同期为3年，装修期3个月（不计入合同期）。服务期满后，招标人收回运营和管理权、场地使用权。自合同签订之日起计算，经营合同到期后，由投标人出资形成的资产（包括但不限于升级改造建筑、操作设备以及其他固定不可移动的基础设施，采购的设施设备和管理软硬件系统）须无条件完好移交给招标人，投标人不得拆除、搬离，改造残值费用不予补偿，招标人对所有资产不予结算残值。

六、经营范围

（一）本项目位置位于湖北大学武昌校区二期学生公寓商业体一层（桃李园食堂西北侧），经营范围为商业服务（禁止经营综合性医疗机构、KTV、高污染高噪音项目及电动车销售）。投标人须充分考察项目现场，经营项目要与周边生活文化、经营业态相契合，不得经营与资产使用用途要求不符合的项目，否则招标人有权取消投标人投标资格。

（二）投标人经营项目售卖价格必须符合高校市场行情，招标人可根据师生反馈情况，有权要求投标人对价格进行合理的调整，投标人必须无条件服从，否则按违约处理。

（三）投标人须承诺，若中标须在装修期届满之日起3个月内正常开业，否则招标人可单方面要求解除联合经营合作关系，并根据损失大小要求投标人支付相应的违约金，投标人投入的装修及设施设备等招标人不予补偿。

七、项目限价要求：投标人需向招标人支付合作经营过程中的管理费、卫生费及水电等费用。投标人承担区域内经营环境改造、配套设施设备的采购、安装等；招标人按经营场所财务报表营业收入不低于5%收取管理费，且年保底金额不低于65万元（含税），物业费、卫生费、水电等生活费用据实结算。投标人的投标价格不得低于最低限价要求，否则报价无效。

八、投标人资格要求

（一）投标人必须符合以下要求规定的条件：

1.在中国境内注册，具有独立法人资格的企业；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备、专业技术能力及相关资质；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格要求：

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同成交合作方，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；

2.本项目不接受联合体参加询比。

以上资格要求为投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须满足资格要求中的对应的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

九、获取事项

1.时间：2026年1月30日至2026年2月8日，每天上午08:30至12:00，14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：网上获取。

3.方式：登录“数智云采”官网（

4.售价：人民币500元，售后不退。