采购项目名称

沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

品目

采购单位

沈阳市同泽女子中学

行政区域

沈河区

公告时间

2026年01月30日16:30

评审专家名单

张强、刘健、线春泽、刘乃萍

总中标金额

￥119.290204万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

沈阳市沈河区机关事务保障中心

项目联系电话

024-23217916

采购单位

沈阳市同泽女子中学

采购单位地址

沈阳市沈河区承德路3号

采购单位联系方式

024--24852682

代理机构名称

沈阳市沈河区机关事务保障中心

代理机构地址

沈阳市沈河区万柳塘路111号

代理机构联系方式

024-23217916

附件：

附件1

企

附件2

本国

沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购结果公告

撰写单位:

沈阳市沈河区机关事务保障中心

:

2026-01-30

中标(成交)结果公告 .title{ margin:0auto; text-align:center; .subtitle{ text-align:right; .MsoNormal{ padding-left:20px; .pIndent{ text-indent:30px .underLine{ .imageSign{ position:relative; width:250px; height:250px; margin-left:calc(100%-200px); margin-top:-120px; .tableRight{float:right;.text{text-align:justify;text-align-last:justify;.tableBottom{float:right;div[size="A4"]{background:white;width:17.18cm;height:24.62cm;display:block;margin:0auto;padding:2.54cm1.91cm;overflow:hidden;.table2{height:25px;p{height:30px;一、项目编号：JH25-210103-00108

二、项目名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳天丰物业管理服务有限公司

供应商地址：沈河区沈阳市沈河区大西路79号沈达商厦9层906B

中标（成交）金额：1,192,902.04（元）

评审总得分：89.55（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

服务类

名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购（C02030200高中教育服务）

服务范围：物业服务工作（不少于27人）（一）项目管理与综合服务工作（1人）服务期限12个月年。职责范围：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作。（二）环境卫生的清扫、保洁工作（5人）服务期限12个月年。职责范围：⑴负责办公楼内各楼层走廊、读书角、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共区域的玻璃、卫生桶等卫生清洁工作。⑵负责操场、功能教室、学生卫生间、体育馆、地下车库以及室外垃圾箱的清扫或整理工作。⑶负责部分办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。⑷负责楼内外绿化、花卉的养护与管理工作。⑸负责冬季除雪工作。（三）更夫夜班值班工作（1人）服务期限12个月年。职责范围：负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作。（四）设施设备维护工作（3人）服务期限12个月年。职责范围：负责楼内电力系统的日常维修。（五）印刷工作（1人）服务期限12个月年。负责学校的印刷工作，保质保量完成印刷工作，节约油墨纸张。（六）车辆驾驶工作（1人）服务期限12个月年。职责范围：⑴负责所有车辆的驾驶和日常养护等工作。⑵负责平时对偏远地点下校人员接送等工作。⑶负责平时报送材料的取送工作。(七）食堂伙食供应工作（15人）服务期限10个月年。职责范围：负责校内人员的早、午、晚餐供应工作。

服务要求：物业服务工作（不少于27人）（一）项目管理与综合服务工作（1人）服务期限12个月年。1、人数：项目经理1人。2、人员要求:男女不限，大专（含）以上文化程度，有从事本岗位5年以上工作经验；虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进；具有管理学校卫生环境，食堂等全面管理经验和能力。（二）环境卫生的清扫、保洁工作（5人）服务期限12个月年。1、人数：保洁员5人。2.人员要求：男女不限，按照具体工作将进行分工，身体健康，责任心强，掌握保洁以及绿化维护的基本常识。（三）更夫夜班值班工作（1人）服务期限12个月年。1.人数：更夫1人。2.人员要求：男，身体健康，具有使用消防器材、灭火救火、救援疏散等基本知识与操作技能。（四）设施设备维护工作（3人）服务期限12个月年。1、人数：电工1人，维修工2人。2.人员要求:电工执有电工类相关证件，有相关工作经验。（五）印刷工作（1人）服务期限12个月年。1、人数：印刷员1人。2、人员要求：要求熟悉印刷机的使用，负责学校的印刷工作，保质保量完成印刷工作，节约油墨纸张。（六）车辆驾驶工作（1人）服务期限12个月年。1、人数：司机1人。2.人员要求：男性，身体健康，具有汽车驾驶C1及以上驾驶证，责任心强，掌握汽车驾驶、养护、日常维修的基本常识。(七）食堂伙食供应工作（15人）服务期限10个月年。1、人数：15人（其中食堂主管1人，厨师长1人，厨师1人，面点2人，水案5人，勤杂5人）2、食堂主管聘用标准：男女不限，具有全面管理食堂经验和能力。厨师长聘用标准：男女不限，具有中级及以上厨师证和健康证，并有相关工作经验；面点师聘用标准：男女不限，具有中级及以上面点师证和健康证，并有相关工作经验。（食堂人员必须全部具备健康证，复印件或扫描件附投标文件中）

服务时间：合同签订之日起两年，合同一年一签

服务标准：（一）项目管理与综合服务工作（1人）⑴维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。⑵物业工作人员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。⑶业主对物业管理满意率达到95%以上。（二）环境卫生的清扫、保洁工作（5人）⑴保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫4次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。⑶无擅自占用和堆放杂物现象。⑷服务文明、规范、准时。（三）更夫夜班值班工作（1人）实行夜间值班级巡逻制度，更夫要熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到100%。（四）设施设备维护工作（3人）⑴甲方对电力维修服务满意率达到95%以上。⑵全年安全运行，无管理责任事故发生。⑶设备设施运行完好率100%（不包括设备设施自身质量问题，不可抗力等情形造成的运行故障）。⑷报修处理及时率100%（其中：中、小问题24小时内解决，急修：2小时内解决）。⑸日常维保计划实施率100%。（五）印刷工作（1人）保质保量完成印刷工作，节约油墨纸张。（六）车辆驾驶工作（1人）⑴无任何安全事件发生,绝不允许工作期间饮酒吸烟等现象发生。⑵每天出车对车辆行驶情况进行检查并做好相关记录。⑶按时到岗，无擅自离岗现象,遵守交通法规,无违章违法现象发生。⑷服务文明、规范、准时。(七）食堂伙食供应工作（15人）（1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。（2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。（3）餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的复检。（4）每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。（5）指标要求：卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年复检率100％，测评满意率90％以上。（6）食堂排烟道定期清洁、去污以及工作区域的卫生洁净处理等工作。

五、评审专家（单一采购人员）名单：张强、刘乃萍、线春泽、刘健（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳市同泽女子中学

地址：沈阳市沈河区承德路3号

联系方式：024--24852682

2.采购代理机构信息

名称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

联系方式：024-23217916

3.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电话：024-23217916

十、附件

采购文件：同泽女中物业1.5(1).doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市同泽女子中学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳天丰物业管理服务有限公司

1.中小企业声明函：企.jpg

2.本国产品相关证明材料：本国.png

附件：