一、项目编号：HNSZZFCG-2026-0005

采购计划编号：邵财采计[2025]000436

二、项目名称：邵阳市疾病预防控制中心物业服务采购

采购项目预算及最高限价：410000.00（肆拾壹万元整人民币）/年

三、中标（成交）信息

供应商名称：邵阳市佳洁物业管理有限责任公司

供应商地址：湖南省邵阳市大祥区学院路街道西湖南路虹华小区2栋603

中标（成交）金额：388289.25元（叁拾捌萬捌仟贰佰捌拾玖元贰角伍分）人民币

四、主要标的信息

本项目为服务类。

名称：邵阳市疾病预防控制中心物业服务采购

服务范围：物业位于邵阳市大祥区双拥路邵阳市疾控中心办公楼及院内公共区域。办公区及其他公共区域,占地约16亩。两个大门岗出入口为双边单向通行。1.综合管理服务。包含物业、会务等。2.公共区域秩序维护服务。包含门岗、巡逻、车辆停放秩序等。3.公共清洁卫生服务。包含办公楼室内公共区域、室外周边、院内公共区域等区域。4.共用设备及办公设备设施管理服务。水、电、空调、电梯、消防设备设施等共用设施设备的操作管理和维护。办公楼内办公桌、椅、门、窗、窗帘的日常维护。5.其它服务(有偿增值服务)。

服务要求：1.物业公司要在办公楼设立物业管理办公室，负责全面组织协调物业服务人员的管理工作，及时处理紧要重大的问题。

2.物业公司工作的人员按以下规定管理：

（1）物业人员的派入、调出

1.1安排进入的物业管理人员，物业公司应逐一审查聘用人员的相关证明、证书及有关资料，进行岗前培训后正式派入；

1.2调整离开的物业管理人员，物业公司应办理好相关手续，避免产生遗留问题。

（2）物业人员的日常工作、生活管理

2.1物业公司按物业企业员工管理的规范，建立相应的考核办法，及时准确考核，奖惩到人；

2.2物业公司应对物业人员进行全方位监管及考核，对存在不良情况的物业人员及时进行处理。

2.3物业公司工作人员除应模范遵守机关院内的相关制度外，还应严守以下规定：

2.3.1依季规范着装，带帽上岗，不得混穿衣裤，少佩带或错佩带任何标志；

2.3.2挂牌上岗、文明用语、行为规范，不准上班时间做与工作无关的事；

2.3.3不准坐姿、站姿不雅，在岗亭、监控室打瞌睡、吸烟、饮酒；

2.3.4不准迟到早退；

2.3.5门卫工作人员不准违反工作流程，随意放行人员、车辆，要按班及时准确、全面登记工作记录或日志簿。

服务时间：服务期限三年；合同一年一验收，验收合格则续签下一年合同，验收不合格则重新开展采购活动，总合同期不超过三年。

服务标准：人员配备：管理人员1名、安保工作职责要求及范围7名、保洁员3名、水电维修员1名、绿化管理1名可兼职。物业管理公司负责自购劳动工具(如托把、扫把、擦布等物质),绿化养护费（含施肥、除虫害等费用）、保安装备、清洁卫生用品、劳保用品等。

五、评审专家名单：

六、代理服务收费标准及金额：本项目委托集中采购机构邵阳市政府采购中心组织实施，不收取代理服务费。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

评审方式：综合评分法。

供应商投标情况：