招标公告，

第一章竞价公告

一、项目基本情况

项目名称：华蓥市杜家坪农贸市场公开招租项目

招租人：华蓥市山居特色民宿经营管理有限公司（以下简称"招租人"）。

项目简介：本项目为杜家坪农贸市场位于华蓥市工人新村小区旁，始建于2023年，占地面积约14000平方米，总建筑面积约13000平方米，场内配有垃圾处理站、地下停车场、非机动车充电桩、配电（箱）房、市场办公室、夜间值班室等功能室。

本次招租范围：

活禽宰杀区域：（包含7个冻库（其中1个有设备，其余6个为空置房间）、14个单门面（已出租9个合计租金约5.3万元）以及一个约600平方米的空置区域）；

负一楼综合区域：总面积约2000平方米，适配民生零售、超市等多元业态；

负一楼停车场区域：配备89个机动车停车位，可满足商户及客群停车需求；

二楼场地：由核心办公区域与附属露台构成，其中办公区域规划14间独立用房（单间面积约50平方米，总面积700平方米），露台区域约1000平方米，按租赁政策无偿赠送给承租方使用。

二、竞价人资格要求

1.中华人民共和国境内的法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2.法人须提供有效的营业执照，个体工商户须提供营业执照，自然人须提供有效身份证。

3.竞价人未被列入"国家企业公示系统"严重违法失信企业名单、"中国执行信息公开网"失信被执行人名单。

4.近3年内无拖欠国有资产租金、违法违规经营被行政处罚的记录。

5.原承租户同等报价情况下享有优先权。

三、竞价相关事项

1.竞价方式：现场公开竞价，价高者得（原承租户同等报价下优先）。

2.租金底价：活禽宰杀区域最低价75000元/年，合同周期为5年，赠送三个月筹备期；负一楼综合区域最低价77000元/年，合同周期为5年，赠送1年筹备期；负一楼停车场区域最低价35000元/年，赠送三个月筹备期；二楼场地最低价74000元/年，合同周期为5年，赠送一年筹备期。（报价低于底价为无效报价）

该筹备期不计入租赁期限，租赁期限自筹备期结束后次日正式起算。

3.文件获取：

竞价文件的获取由于2026年2月2日至2026年2月4日（每日00:00时至24:00时）在广安公共资源交易网（ style=";font-family:方正仿宋_GBK;font-size:19px">本项目竞价公告附件上匿名免费下载。

4.现场递交材料：（一正两副）

（1）法人/个体工商户：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人/经营者身份证复印件、授权委托书（委托办理时）、无不良记录承诺书（附件3）。

（2）自然人：身份证复印件、无不良记录承诺书（附件3）。

（3）原承租户：额外提供原租赁合同复印件。

（4）报价表

注：以上材料须逐页编制页码，使用机后装订成册。

5.竞价保证金

金额：竞价保证金2000.00元。报名截止前以转账方式缴至指定账户。

收取单位：华蓥市国晟工程项目管理咨询有限公司

开户银行：中国邮政储蓄银行华蓥市城北支行

账号：951168013000125670

备注"华蓥市杜家坪农贸市场公开招租项目"竞价保证金

退还规则：未中标人保证金在竞价合同签订后5个工作日内无息退还。

发生下列情形之一的，将不予退还竞价保证金，无偿上交招租人：

（一）在竞价文件规定的竞价截止时间后撤回竞价的；

（二）在招租人确定成交人之前放弃成交候选资格的；

（三）成交后放弃成交、不领取或者不接收成交通知书的；

（四）由于成交人的原因未能按照竞价通知书的规定与招租人签订合同的；

（五）由于成交人的原因未能按照竞价通知书的规定缴纳履约保证金的；

（六）承租人提供虚假资料的；

（七）竞价有效期内，承租人在采购活动中有违法、违规、违纪行为。

（八）缴纳保证金后不到现场递交竞价文件的。

6.履约保证金

金额：合同总金额的5%。

交款方式：履约保证金可以以银行账户转账或者银行等金融机构出具的保函等非现金形式提交。

收款单位：成交后由招租人提供。

开 户 行：成交后由招租人提供。

银行账号：成交后由招租人提供。

提交时间：成交通知书发出后十个工作日内，合同签订前。

退还时间：招租人应在合同服务内容履行完毕且验收合格后28天内无息退还给承租人。

注：提供保函的担保机构必须是依法成立的具有相关资质和偿付能力的担保机构。保函是银行等金融机构出具的，保函必须要在中国人民银行征信系统能够进行查询，否则将取消成交资格，招租人将重新确定成交承租人，并依法追究法律责任。

履约保证金不予退还情形：成交承租人不履行与招租人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招租人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

注：成交承租人在银行转账时请在备注栏中注明“华蓥市杜家坪农贸市场公开招租项目履约保证金”

四、竞价安排

现场踏勘：竞价人自行踏勘，费用自理。

竞价时间：2026年2月5日9:30。

竞价地点：华蓥市国晟工程项目管理咨询有限公司本项目开标室

结果公示：竞价结束后3个工作日内，在广安公共资源交易网（ style=";font-family:方正仿宋_GBK;font-size:19px">公示中标结果，公示期5个工作日。

合同签订：中标人在收到《中标通知书》后30天内与招租人签订租赁合同，并一次性付清第一年租金，后续每年提前一个月支付次年租金。

五、监督

本次竞价活动由华蓥市发展投资集团有限公司全程监督，监督电话：0826-4333936

六、代理服务费

代理服务费按照“成本+合理利润”原则，向成交承租人定额收取3000元代理服务费，由成交承租人在领取成交通知书时一次性交纳给代理委托人。

收款单位：华蓥市国晟工程项目管理咨询有限公司

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司华蓥市城北支行

银行账号：951168013000125670

七、联系方式

招租人：华蓥市山居特色民宿经营管理有限公司

通讯地址：四川省广安市华蓥市城北章广大道延伸段

联 系 人：向老师

联系电话：13699642253

代理机构：华蓥市国晟工程项目管理咨询有限公司

通讯地址：四川省华蓥市汪杜路397号附38-45号

联 系 人：张老师

联系电话：0826-4666628