合肥市瑶海区芜湖路1号御景湾2幢商业用房101室、105室、

106室、202室、205室、206室、208室整体转让（三次）公告















一、标的基本信息









项目编号





2026BFFCJ00043









标的名称





合肥市瑶海区芜湖路1号御景湾2幢商业用房101室、105室、106室、202室、205室、206室、208室整体转让（三次）





转让底价（万元）





3964.17









挂牌日期





2026年1月29日





挂牌截止日期





2026年3月3日









资产概述





1.转让标的为合肥市瑶海区芜湖路1号御景湾2幢商业用房101室、105室、106室、202室、205室、206室、208室，标的整体转让，不分割，标的现为租赁状态，受让方受让后须承继现有租赁关系，租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担，标的租赁期限自2022年3月10日起至2028年3月9日止。

2.转让标的房屋建筑面积合计约5227.87㎡（其中1幢101室房屋建筑面积为586.81㎡，2幢105室房屋建筑面积为1055.84㎡，2幢106室房屋建筑面积为683.17㎡，2幢202室房屋建筑面积为857.25㎡，2幢205室房屋建筑面积为821.73㎡，2幢206室房屋建筑面积为575.31㎡，2幢208室房屋建筑面积为647.76㎡）。

3.标的详情参见《房地产估价咨询报告》（安徽德信安（咨）2025字第3-013号）。

4.现场踏勘联系人：金经理 联系人电话：18756017688









二、标的资产信息（详见资产概述）









资产具体信息









房产证号





皖（2023）合肥市不动产权第1138951号

-皖（2023）合肥市不动产权第1138957号





地址





合肥市瑶海区芜湖路1号御景湾









建筑面积（平方米）





约5227.87





用途





商业服务









权利性质





出让/市场化商品房





建筑结构





钢混结构









三、交易条件与受让方资格条件









交易条件





挂牌开始日期





2026年1月29日





挂牌公告期





20个工作日









是否自动延牌





变更挂牌条件后，另行公告。









价款支付方式





一次性支付









权利人是否意向行使优先购买权





否









重大事项及其他披露内容





1.竞价保证金不得由他方代缴。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。

2.标的资产转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税费由转、受让双方按国家相关规定各自承担。

3.转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决，水、电过户及安装费用均由受让方承担。

4.受让方付清全部转让价款之日起5个工作日内，转受让方开始办理资产移交手续。

5.转让标的以交付时现状移交，转让标的的面积以现不动产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。

6.意向受让方资格条件应符合地方关于购房资格的相关政策规定，自行了解并对照有关规定和要求，包括但不限于标的所在地相关主管部门关于标的过户的要求等其他条件，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的。如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

7.现场踏勘时间：需现场踏勘的意向受让方，请提前电话沟通联系现场踏勘人员。

8.本项目同步在安徽省产权交易中心网站披露。









与转让相关的其他条件





一、与转让相关的其他条件

1.该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2.意向受让方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：

3.意向受让方线上办理受让登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向受让方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向受让方同意受让的内部决策文件（或同意受让的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向受让方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（3）本公告“受让方资格条件”、“重大事项披露”栏要求的相关资料。

4.意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的竞价保证金可直接转为部分交易价款；未能被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还（不计息）或退还至指定的账户（不计息）。

5.确定为受让方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。安徽省产权交易中心在收到受让方支付的全部转让价款后5个工作日内将全部转让价款转至转让方指定账户，受让方不得提出异议。

二、交易保证金处置

1.意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的全部保证金可直接转为转让价款的一部分；未能确定为受让方的，安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）；

2.非受让方原因导致相关权证无法办理的，转让方有权终止本次交易，安徽省产权交易中心将受让方缴纳的保证金扣除相关交易手续费用后或将交易价款（如受让方已支付）原渠道退还（不计息），受让方不得再向转让方提出任何异议和主张。

3.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，产权交易机构不承担任何责任。

4.经监督部门（合肥市公共资源交易监督管理局）调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至转让方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《产权交易合同》的。

三、异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向产权交易机构提出异议。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向监督部门（合肥市公共资源交易监督管理局）提出投诉。

本项目交易监督部门为合肥市公共资源交易监督管理局，交易保证金处置及异议方式按照合肥市公共资源交易监督管理局要求执行。









处置方案





组织交易方式





动态报价









报价方式





多次报价









受让资格及审核方式





是否需要登记审核





是









受让方资格条件





1.意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；

2.意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力；

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。









是否允许联合受让





否









保证金设定





收取方案





本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为人民币490万元。









交纳时间





自递交受让申请材料之日起









交纳截止时间要求





挂牌公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)









交纳方式





银行转账









交纳账号





户名：安徽省产权交易中心有限责任公司

银行账号：499010100102160803

开户行：兴业银行合肥分行营业部









四、转让方信息









转让方名称





合肥科技农村商业银行股份有限公司









注册地（住所）





安徽省合肥市蜀山区长江西路101号









负责人





张景运









注册资本





180034万元









经济类型





股份有限公司









所属行业





货币金融服务









社会信用代码或组织机构代码





91340100713926874L









经营规模





1000-4999人









内部决策情况





会议纪要









五、经办人联系方式









联系人





方经理，刘经理









联系电话





0551-62871616，0551-66223290









联系地址





合肥市滨湖新区高速滨湖时代广场C3座21楼，合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团四楼