中国邮政集团有限公司洛阳市分公司本部所属场地物业服务外包项目招标公告

中旭腾飞工程管理有限公司受中国邮政集团有限公司河南省分公司委托，就中国邮政集团有限公司洛阳市分公司本部所属场地物业服务外包项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司洛阳市分公司本部所属场地物业服务外包项目

二、项目编号：HNYZ-2025-10

三、项目概述：本次采购内容为洛阳市分公司本部所属场地物业服务外包，具体内容详见招标文件。

四、招标内容：

包号	采购内容	采购数量	备注
1	1.坐落位置：洛阳市西工区中州中路220号及其他所属地区。                 2.服务面积：92181.96㎡。 3.服务区域：中国邮政集团有限公司洛阳市分公司所属场地。 4.物业类型：综合性办公物业。 5.承包形式：物业大包（具体涵盖保洁、水电工、秩序维护、消防监控等人员的日常管理）、保洁所用各类耗材，员工服装以及各项社会保险及福利等；（具体内容详见招标文件）	详见招标文件

（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》）。

注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。

本项目最高投标限价为2098235.83元/年，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。

（2）服务期限：3年。

（3）质量要求：满足招标人需求。

（4）服务地点：招标人指定地点。

（5）标段划分：本项目共划分1个标段。

五、投标人资格条件：

5.1 投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或依法设立的其他组织；

5.2 投标人须具有相应物业服务的履约能力，企业运作规范，能够独立承担用工风险，能开具物业服务相关类目的发票（提供承诺函）；

5.3 投标人须为增值税一般纳税人（提供证明文件）；

5.4投标人财务状况良好，且在人员、专业技术、设备、资金等方面具有服务的能力；（提供加盖单位公章的承诺书）；

5.5 投标人须具有自2022年1月1日以来的类似（非住宅、商业）项目业绩（日期以合同签订时间为准，提供合同复印件及结算发票）；

5.6 投标人在近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约，需提供无行贿犯罪的加盖单位公章的承诺书[承诺对象包含：投标人、法定代表人（负责人）]；

5.7 投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，近三年在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖单位公章的承诺书）；

5.8 被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，无资格参加本项目的采购活动；（提供网页查询）

5.9 被中国邮政集团有限公司或河南省分公司列入全品类或项目所属品类投标人黑名单且在有效期内的投标人，无资格参加本项目的采购活动；（提供加盖单位公章的承诺书）

5.10 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（提供加盖单位公章的承诺书）；

5.11单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（含公告发布之日起，向前推180日历天），不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供在“国家企业公示系统”中查询的相关信息）；

5.12 本次招标项目不接受联合体投标，不得分包转包（提供加盖单位公章的承诺书）。

注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

六、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-898-8881，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

（线上）凡有意参加的企业：请于2025年5月22日至2025年5月29日（法定公休日、节假日除外），每日上午09:00时至11:30分，下午14:30分至17:00时（北京时间，下同），进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上报名获取招标文件。

报名材料（招标公告资格项内用）作为附件上传到《中国邮政电子采购与供应平台》。

（1）未在该平台注册办理CA证书的投标人，请先行注册办理CA证书后详细阅读操作手册，线上自行报名获取招标文件。

（2）CA办理及招标文件获取：进入《中国邮政电子采购与供应平台》https://cg.11185.cn-用户中心-下载中心-下载操作手册（详细阅读，根据操作手册完成注册、登录、CA办理、平台相关应用的安装使用、投标人报名-（请务必按要求填写，并上传报名资料（资格项内容）的原件扫描件、报名表）-等待审核-审核通过后-标书购买-确认标书费-投标人下载招标文件）。平台服务电话：400-709-1099；

（3）获取招标文件时上传的资料：本公告“3.投标人资格要求”证明所需的营业执照、业绩合同等，报名登记表在链接

https://pan.baidu.com/s/1vxAtzuRJtlz1Gfob_41FYQ?pwd=fcft下载报名登记表，以上材料需加盖公章后彩色扫描上传《中国邮政电子采购与供应平台》https://cg.11185.cn。

（4）招标文件每套售价为500元/标段，售后不退。招标文件费缴纳方式：转账；单位名称：中旭腾飞工程管理有限公司；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市文博东路支行；账号：941003010112508906；备注：单位名称及用途。（公对公转账）。

（5）纸质投标文件：正本一份，副本肆份，电子文本壹份（U盘），纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的版或加盖公章、签字的纸质版。

七、投标文件的递交：

（一）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年6月16日14时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，并在2025年6月16日14时30分前（北京时间）完成线上电子版投标文件“签到”流程。投标人未完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。

（二）递交及解密地点：洛阳市西工区中州中路262-1号洛阳新天鹅国际大酒店19楼会议室。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（三）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。

（四）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的版或加盖公章、签字的纸质版。

纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以纸质版投标文件为准。

八、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：2025年6月16日14时30分（北京时间）。线上电子版投标文件现场解密时间为：2025年6月16日14时30分（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。（签到后安排的系统解密预留操作时间不少于半小时，可根据项目规模及报名人数适当延长）

九、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在本网站、本网站、中国邮政集团有限公司官方网站、中国邮政电子采购与供应平台、《》、《{本网站》发布。

十、联系方式：

本公告发出后至中标(成交)通知书发出的期间，潜在供应商严禁与招标人进行私下接触，如需项目咨询请与代理公司联系。

招标人：中国邮政集团有限公司河南省分公司

代理机构：中旭腾飞工程管理有限公司

联 系 人：张女士/赵先生

联系电话：18203632750/18638583003

地址：郑州市管城回族区中兴南路与永平路交汇处西北角正商和谐大厦B座1109