中国电信股份有限公司吴江分公司2025年吴江运东大道营业厅房屋竞价招租项目

中国电信股份有限公司吴江分公司

2025年吴江运东大道营业厅房屋竞价招租公告

中国电信股份有限公司吴江分公司吴江运东大道营业厅房屋进行招租，现将有关事项公告如下：

一、招租房屋情况

招租标的坐落于苏州市吴江区经济开发区运东大道941号，位于第1层，一般装修，地面铺瓷砖，墙面涂白色乳胶漆，暗敷电缆线路、房间通水、通网，目前在用状态。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑使用面积49.3平方米，竞价招租底价为24300元/年，招租期为一年，到期后如双方无异议可顺延，每次顺延一年，可顺延两次。

二、竞价人资格要求

2.1 竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.2 凡承租过中国电信房产的竞价人，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次竞价活动。

2.3 本次公开竞价招租不接受任何形式的联合体竞价申请。

2.4 竞价人必须承诺竞得后，不得分租和转租。

2.5 竞价人须承诺本次承租营业网点有效积分最低达到3000分/月，中高值指标最低达8户/月，机补指标最低达4户/月。

2.6 竞价人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选/竞价资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年5月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（2020年5月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（2020年5月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（10）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（11）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（12）法律法规规定的其他情形。

三、资格审核方法

资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对竞价人资格进行审核，通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价。

四、招租要求

4.1 本次招租区域为现状整体招租，不接受分租；租期：一年，到期后如双方无异议可顺延，每次顺延一年，可顺延两次。

4.2 本次招租不接受餐饮和娱乐行业，不接受经营时需使用明火的行业。

4.3 本项目竞价招租底价为24300元/年，竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

4.4 合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。

4.5 承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任。

4.6承租人全年实际未达到有效积分最低要求3000分/月，中高值指标达最低要求8户/月，机补指标达最低要求4户/月，扣罚机制：积分不达标考核年租金的10%；中高值和机补考核缺口*100元。

五、时间要求

5.1 竞价招租文件获取时间：2025年4月24日00时00分00秒至2025年4月27日24时00分00秒（北京时间，下同）。

5.2 竞价招租文件获取方式：凡有意参与的竞价申请人准备下述文件向采购代理机构工作人员了解有关信息并获取竞价招租文件：

购买文件时须填写和上传的内容包括：

（1）法定代表人授权委托书、营业执照复印件（并加盖公章）。

（2）经办人身份证复印件及手机号码、电子邮箱（并加盖公章）。

5.3 上述5.2节相应文件扫描合并为一个PDF文件，发送至采购代理机构工作人员邮箱（570766008@qq.com），及时联系采购代理机构工作人员确认，由采购代理机构通过电子邮件向供应商发出竞价招租文件。

5.4 竞价申请文件递交截止时间：2025年5月7日13时30分00秒，竞价申请文件递交地点：苏州市三香路999号苏州非矿院大厦908室（本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，招租人邀请竞价人的法定代表人或者其委托的报价人（须携带本人身份证原件）准时参加。

5.7 代理机构联系人：李涛，联系电话：18951837869。逾期送达视为无效报价。招租事项咨询电话：18951837869。



 

代理机构名称：江苏中博通信有限公司

2025年4月23日