大学城疏解配套二期项目精装修设计
标段一、标段二
招标公告
1.
招标条件
本招标项目大学城疏解配套二期项目已由河北雄安新区改革发展局以
《河北雄安新区改革发展局关于开展大学城疏解配套二期项目前期工作的函》（雄安改发（前期）〔2025
〕8
号）、《关于变更大学城疏解配套二期项目开发建设主体的函》
批准建设，项目业主为河北雄安前行置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为
100%
，资金落实情况为已落实，招标人为河北雄安前行置业有限公司，招标代理机构为北京科技园拍卖招标有限公司。项目已具备招标条件，现对大学城疏解配套二期项目精装修设计标段一、标段二进行公开招标。
2.
项目概况与招标范围
2.1
项目建设地点：
位于雄安新区起步区第五组团北部。
2.2
主要建设内容及规模：
项目规划总用地面积约
320007.7
平方米，总建筑面积约
79.69
万平方米，其中地上建筑面积约
55.49
万平方米，地下建筑面积约
24.2
万平方米。主要建设住宅、商街、产业办公、酒店、幼儿园、地下车库、地下储藏间、配建公服配套设施（幼儿园、警务工作站、社区卫生服务站等）、配建市政基础设施（开关站、汇聚机房等）、配建绿地、配建道路等。最终面积以正式规划条件和方案设计为准。
2.3
项目投资估算：
本项目估算总投资约
91.34
亿元，本招标项目估算价约
485
万元，其中标段一估算价约
370
万元，标段二估算价约
115
万元。
2.4
招标范围：
大学城疏解配套二期项目精装修设计预计划分为三个标段，本次招标范围仅为
标段一、标段二。
标段一、标段二：住宅业态的精装修设计，精装修设计涵盖户内及公区（单元地下及地上大堂、电梯厅、走道等，小区大堂以及自持部分的共享空间）、地库坡道、地下车马厅、室内电梯轿厢、临时样板间及展示区等。负责与建筑、机电相关专业进行设计配合，配合开展设计
BIM
工作。具体设计范围详见设计任务书附件：大学城二期项目住宅精装修设计范围，最终以甲方的实际要求为准。
2.5
服务要求：
（
1
）满足招标人设计任务书要求；
（
2
）设计成果符合中国现行规范要求，设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（
2016
版）的文件编制要求。
2.6
服务期限：
标段一、标段二：自合同签订之日起至精装修工程竣工验收合格并完成结算止，具体开始时间以招标人指示为准。其中设计周期（指从合同签订到完成施工图设计）暂定为
90
日历天，具体设计阶段的设计期限，详见招标文件中发包人要求（此节点为暂定节点，最终节点以招标人时限要求为准）。
2.7
标段划分：
标段一：住宅业态的精装修设计，设计内容包括展示样板间精装设计、大区精装交楼标准精装设计、公区精装设计，部分户型需做软装和硬装设计，总精装修设计面积约
0.3
万㎡，总建筑面积约
27.7
万㎡，具体设计范围详见设计任务书附件：大学城二期项目住宅精装修设计范围。具体面积和设计内容随着建筑平面方案逐步深入进行适当调整。以上数据以相关部门最终审定为准。
标段二：住宅业态的精装修设计，设计内容包括展示样板间精装设计、大区精装交楼标准精装设计、公区精装设计，总精装修设计面积约
0.25
万㎡，总建筑面积约
11.8
万㎡，具体设计范围详见设计任务书附件：大学城二期项目住宅精装修设计范围。具体面积和设计内容随着建筑平面方案逐步深入进行适当调整。以上数据以相关部门最终审定为准。
3.
投标人资格要求
（1）资质最低要求：
标段一、标段二：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
（2）业绩最低要求：
标段一：近五年内（从招标公告发布之日起倒算不超过五年，以合同签订时间为准）在中华人民共和国境内承担过
1
个已完成的居住建筑精装修专项设计业绩（
须体现样板间的设计内容且任意一项样板间的设计费在800
元/
㎡及以上，
设计范围至少从方案设计到施工图设计）。
标段二：近五年内（从招标公告发布之日起倒算不超过五年，以合同签订时间为准）在中华人民共和国境内承担过
1
个已完成的居住建筑精装修设计业绩（设计范围至少从方案设计到施工图设计）。
注：
1
、标段一
设计业绩只包括精装修专项设计业绩，标段二设计业绩包括精装修专项设计业绩、勘察设计业绩、工程总承包业绩和其他业绩中包含投标人承担设计任务的业绩，且工作内容均须包含精装修设计；
同一项目（以立项文件为准）分设计阶段签订的合同可以累计计算。
2
、居住建筑：参照民用建筑设计统一标准
GB 50352-2019
“
2.0.2
居住建筑
供人们居住使用的建筑”。建设工程分类标准
GB/T50841-2013
，“
3.2.2
居住建筑按使用功能不同可分为别墅、公寓、普通住宅、集体宿舍等
,
按照地上层数和高度分为低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑和超高层建筑。”
（3）设计负责人最低要求：
1
名，具有
10
年及以上工作经验
。
注：工作经验年限以毕业（学历）证书颁发时间为准进行计算。
（4）信誉要求：
①
本项目对被雄安新区
/
机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人
不采用
（
采用
或不
采用
）
否决性惩戒方式；
②
本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人
不采用
（
采用
或不
采用
）
否决性惩戒方式；
③
本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人
采用
（
采用
或不
采用
）
否决性惩戒方式；
④
本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到
/
次或累计罚款
/
元的投标人
不采用
（
采用
或不
采用
）
否决性惩戒方式；
⑤
本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人
不采用
（
采用
或不
采用
）
否决性惩戒方式。
（5）不得存在下述法律法规禁止的情形：
a.投标人
为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.投标人
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；
c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；
d.投标人
与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
e.投标人
为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；
f.投标人
为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；
g.投标人
与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
h.投标人
与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
i.投标人
被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；
j.投标人
被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
k.投标人
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
l.投标人
在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）
有骗取中标或严重违约或
重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
m.投标人
被市场监督管理部门在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；
n.投标人
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；
o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的设计负责人有行贿犯罪行为；
p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；
q.投标人
因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；
r.投标人因
拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
严重拖欠农民工工资失信主体的
为准）；
s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；
t.
被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（以中国雄安集团网站（
http://www.chinaxiongan.cn
）公示通报的处罚及处罚期限为准）（上述招标公告信誉要求②项修改为本条）；
u.
投标人被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（
jzsc.mohurd.gov.cn
）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；
v.
投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn
）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；
w.
投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；
x.
投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）
,
行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大设计质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告不得存在下述法律法规禁止的情形
l
项修改为本条）；
y.
在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告信誉要求⑤项修改为本条）；
z.
近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn
）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn
）公布的行政处罚决定日期为准）（上述招标公告不得存在下述法律法规禁止的情形
p
项修改为本条）；
A.
投标人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人；
以上
t
、
u
、
v
、
w
、
x
、
y
、
z
、
A
与（
4
）信誉要求不一致的，以
t
、
u
、
v
、
w
、
x
、
y
、
z
、
A
条要求为准；
上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，
投标人或者其他利害关系人在严格遵守“
谁主张、谁举证”
原则的前提下可通过
“
交易平台
”
在
“
投诉与答复
”
菜单中采用数字
CA
证书以加盖单位电子印章的数据电文形式
向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。
（6）本次招标不
接受
（接受或不接受）联合体投标。
（7）技术成果经济补偿：
不补偿
（补偿或不补偿）
（8）其他要求：
提供
2021
、
2022
、
2023
年度，经会计师事务所审计的财务审计报告（若成立不足
3
年，则提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注
(
若投标人
2023
年及以后成立，则无需提供
2021
、
2022
、
2023
年度经会计师事务所审计的财务审计报告）。
各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标
1
（具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
4.
评标办法
本次招标采用综合评估法。
5.
招标文件的获取
5.1
凡有意参加投标者，请于
2025
年
4
月
19
日
00
时
00
分
00
秒至
2025
年
5
月
19
日
08
时
59
分
00
秒（北京时间，下同），通过CA数字证书登录“雄安新区招标投标交易平台” （网址：http://www.xaprtc.com/xapr/trading）（以下简称“交易平台”）的“电子招标项目”菜单，免费下载招标文件。
5.2
投标人按5.1款下载招标文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的投标人不必重复操作
。
6.
投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025
年
5
月
19
日
09
时
00
分
00
秒
，投标人应在投标截止时间前先将编制完成的投标文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的投标文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并。
以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件的加密、上传。
其他说明：
/
7.
开标形式及地点
开标形式：
远程开标
（远程开标/现场开标）
开标地点：
投标人无需到河北雄安新区公共资源交易中心参加开标，只需远程登录雄安新区公共资源交易中心远程不见面开标系统及直播系统（根据招标代理机构在投标文件递交截止时间后以短信形式发送的链接和验证码登录）参加开标仪式。登录直播系统时，投标人改名称为公司简称
+
姓名。投标人在开标时须使用
IE
浏览器，打开设置，在
Internet
选项中，添加信任站点：
https://kb.xaprtc.com
、
https://www.xaprtc.com
。
如采用远程开标形式投标人需登录“交易平台-开标系统”，具体操作可参考平台公布的操作手册。
其他说明：投标人请至少在开标前
1
天通过
“
交易平台
”
中
“
我的投标项目
”
菜单的【电子标环境检测】按钮对开标时使用的电脑进行环境检测和环境部署；开标前一个小时通过交易平台
-
我的投标项目中找到本项目，并进入开标系统；直播系统的直播链接和邀请码将在投标文件递交截止时间后以短信形式发送至递交投标文件时系统中所填写的项目联系人手机号码，无需提前下载应用程序，网页观看即可。投标人在收到邀请码和链接后及时进入，否则造成的一切后果由投标人自行负责。
8.
公示与公告媒介
本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同时在（/）、河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com/）、雄安新区公共资源交易服务平台（http://www.xaprtc.com/）上发布。
9.
联系方式
招标人：
河北雄安前行置业有限公司
地 址：雄安新区容东片区容德东路
282
号（华望城丰华谷
B7
办公楼）
联系人：
张经理
电 话：
0312-4078828
电子邮件：
/
传真（如有）：
/
网址（如有）：
/
招标代理机构：
北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：
北京市海淀区万柳光大西园
6
号楼
0188
联系人：冯晴、隗瑶、李佳佳
电 话：
15227006695
、
15210539953
电子邮件：
kjyxiongan@163.com
传真（如有）：
/
网址（如有）：
/
10.
电子招投标交易平台相关说明
及注意事项
10.1
“交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台”或“交易平台”公布的相关操作手册。
10.2
开标以投标人上传至交易平台的电子加密投标文件为准。如需递交纸质文件仅在现场无法进行电子开评标时备用。未按照招标文件要求递交电子或纸质投标文件的，招标人均不予受理。
10.3
开标时投标文件解密时间，限定在招标人发出解密要求后30分钟内完成，如所有投标人都已完成解密，招标人可提前结束解密环节进入下一环节。
10.4
因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登录密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。
因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。
10.5
若投标人已申请多个CA数字证书，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的CA数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由投标人负责。
10.6
投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。
10.7
“交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台”或“交易平台”公布的相关操作手册。电子招标文件编制采用雄安新区工程建设电子招标文件编制工具7.8.2014.3120版本编制。如遇操作相关问题可咨询招标人或者技术服务。技术咨询电话：0312-5675633、0312-5620113。
10.8
CA数字证书在投标文件加密至开标解密过程中，证书必须在有效期之内，此过程期间如进行续费、变更等任何业务办理，都将导致投标文件无法解密，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。
10.9异议和投诉
（1）投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。
（2）异议应当通过“交易平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外），异议书格式及内容应符合相关要求。投标人对开标有异议的，应当在解密完成后在“交易平台-开标系统”的“异议”菜单中在线提出。
（3）异议受理的联系方式：
联系人：冯晴、隗瑶
电 话：15227006695、15210539953
电子信箱：kjyxiongan@163.com
通讯地址：
北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
（4）本项目行政监督部门：河北雄安新区营商环境局，电话：0312-5620123，邮箱：yshhjjjyjd@163.com。
10.10本招标项目属于依法必须招标项目，严格落实省数政局双盲、远程异地等相关要求。
10.11雄安新区公共资源交易服务平台已于2024年5月11日启用河北省统一市场主体库，雄安新区公共资源交易服务平台需使用河北省平台主体库账号及密码进行登录，请各申请人及时关注雄安新区公共资源交易平台通知公告《关于雄安新区公共资源交易服务平台启用河北省统一市场主体库的通知》。如有问题可拨0312-5620124进行咨询。
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