国寿金融中心物业管理处日常保洁服务采购项目-招标公告 (招标编号：TC250N06F)





招标项目所在地区：北京市





一、招标条件

本国寿金融中心物业管理处日常保洁服务采购项目（招标项目编号：TC250N06F），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹，招标人为北京仲量联行物业管理服务有限公司第一分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。





二、项目概况和招标范围

项目规模：4,300,000.00 。



招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：



001 第一包





三、投标人资格要求

001 第一包：





（1）具有独立法人资格、有效营业执照，具备承担本招标项目的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）参加本次招标活动前三年内（2022年至今），没有骗取中标和严重违约及重大项目质量问题，经营状况没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

（4）本次招标采用失信被执行人“否决性”惩戒方式，信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人信用记录不得被列入失信被执行人记录中；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目的投标。与项目的招标代理机构相互控股或参股的，与项目的招标人同为一个法定代表人或相互控股或参股的，不能参加本项目投标活动；

（6）投标人拟中标后，需要为本项目服务合同购买单次及累计赔偿额度不低于500万人民币（含每人每次事故赔偿限额）的公众责任保险，为驻场作业人员投保雇主责任/人身意外险，赔偿最低限额不得低于人民币5万元/每人（意外死亡），招标人为被保险人或者共同被保险人。

（7）投标人须具有稳定的人员团队、充足的员工资源及高效的招聘渠道，能够有效的应对招标方及其客户临时增加服务需求，确春节、五一、国庆等长假期间项目岗位出勤正常；具备严格的资格审查机制，确保所有员工派驻项目工作前，通过调查确认无不良记录并经过体检获得相关健康证书。

（8）不接受联合体投标。

（9）本项目不允许转包、分包。





本项目不允许联合体投标。





四、招标文件的获取

获取时间：2025年04月21日09时00分00秒---2025年04月27日17时00分00秒



获取方法：线上获取





五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年05月12日14时00分00秒



递交方法：线下递交





六、开标时间及地点

开标时间：2025年05月12日14时00分00秒



开标地点及方式：北京市朝阳区针织路23号国寿金融中心 B2 物业管理处





七、其他公告内容

投标邀请书

中招国际招标有限公司受北京仲量联行物业管理有限公司第一分公司委托，对国寿金融中心物业管理处日常保洁服务采购项目进行国内公开招标。现诚邀合格的投标人前来参加投标。

项目名称：国寿金融中心物业管理处日常保洁服务采购项目 资金及最高限价：自筹，最高投标限价4,300,000.00元，包含暂列金200,000.00元（仅用于本合同期内因招标方服务内容增加时使用）。 项目编号：TC250N06F 招标内容：

项目情况：国寿金融中心建筑面积162000平米，地上建筑39层，平层面积3300平米，每层男女卫生间各一组，地下建筑5层，日常办公人数6500人。



清洁范围：项目内所有按物业管理合同规定之公共区域卫生清洁、环境维护及专项地毯清洗及招标方要求区域的入室清洁；包括但不限于大堂、出入口、电梯、扶梯、楼梯、通道、停车场、垃圾房、设备用房、天台、管井、管理用房、办公及服务用房，楼层卫生间、清洁间、茶水间、工具间，公用通道所铺设的地垫吸尘和清洗工作，及本项目外围门前三包。

服务期限：壹年。 投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格、有效营业执照，具备承担本招标项目的能力；



（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；



（3）参加本次招标活动前三年内（2022年至今），没有骗取中标和严重违约及重大项目质量问题，经营状况没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；



（4）本次招标采用失信被执行人“否决性”惩戒方式，信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人信用记录不得被列入失信被执行人记录中；



（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目的投标。与项目的招标代理机构相互控股或参股的，与项目的招标人同为一个法定代表人或相互控股或参股的，不能参加本项目投标活动；



（6）投标人拟中标后，需要为本项目服务合同购买单次及累计赔偿额度不低于 500 万人民币（含每人每次事故赔偿限额）的公众责任保险，为驻场作业人员投保雇主责任/人身意外险，赔偿最低限额不得低于人民币5万元/每人（意外死亡），招标人为被保险人或者共同被保险人。



（7）投标人须具有稳定的人员团队、充足的员工资源及高效的招聘渠道，能够有效的应对招标方及其客户临时增加服务需求，确春节、五一、国庆等长假期间项目岗位出勤正常；具备严格的资格审查机制，确保所有员工派驻项目工作前，通过调查确认无不良记录并经过体检获得相关健康证书。



（8）不接受联合体投标。



（9）本项目不允许转包、分包。

招标文件发售：凡有意参加投标人，登录www.365trade.com.cn网址进行供应商免费注册；注册审核通过后，进入系统，点击“寻找招标项目”进行项目名称查询，找到项目点击“”，支付标书款后，即报名成功。潜在投标人请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、标书购买操作，否则将无法保证获取招标文件。

本项目无需在中招联合平台上传投标文件。



招标文件购买时间：2025年4月21日起至4月27日，上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间），前往中招联合招标采购平台（网址： www.365trade.com.cn）购买并下载电子版招标文件，投标人也可线下购买招标文件。



招标文件每套售价500元人民币（售后不退）。

投标截止时间和开标时间：2025年5月12日14:00时（北京时间）。届时请参加投标的代表出席开标仪式。 开标地点：北京市朝阳区针织路23号国寿金融中心 B2 物业管理处。 投标文件的递交：投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前递至开标地点。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。 发布公告的媒介：本次招标公告在“中国招标投标服务平台（）”上发布。

招 标 人：北京仲量联行物业管理有限公司第一分公司



地 址：朝阳区针织路23号国寿金融中心0层物业部



招标代理机构：中招国际招标有限公司



地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦906A



联 系 人：王鹏、武靖、张靖、彭小娟、王波



联 系 方 式：010-61954132，wangpeng@cntcitc.com.cn





八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。





九、联系方式

招标人：北京仲量联行物业管理服务有限公司第一分公司



地址：/



联系人：姜丹



电话：/



电子邮件：/



招标代理机构：中招国际招标有限公司



地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦



联系人：王鹏



电话：010-61954132



电子邮件：wangpeng@cntcitc.com.cn









招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）



招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）