采购项目名称

清华大学双清继教综合楼物业管理服务项目

品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位

清华大学

行政区域

北京市

公告时间

2021年04月15日17:23

评审专家名单

丛玉珍、邹骅、姜杰松、霍向红、程镭、顾文文、李威

总中标金额

￥10598.522870万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

史华欣、解磊、张文明

项目联系电话

010-82575731/81257/5831/8137转237、211分机

采购单位

清华大学

采购单位地址

北京市海淀区清华大学

采购单位联系方式

顾文文、010-62795519

代理机构名称

北京科技园拍卖招标有限公司

代理机构地址

北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房

代理机构联系方式

史华欣、解磊、张文明，010-82575731/81257/5831/8137转237、211分机，邮箱：shihuaxinjob@163.com

附件：

附件1

清华大学双清继教综合楼物业管理服务项目-答疑文件(定稿).pdf

附件2

清华大学双清继教综合楼物业管理服务项目-招标文件（定稿).pdf

附件3

中小企业声明函.jpg

一、项目编号：清资招2021014号（KJY20210350）（招标文件编号：清资招2021014号（KJY20210350））

二、项目名称：清华大学双清继教综合楼物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：北京双清世纪物业管理有限公司

供应商地址：北京市海淀区双清路77号院1号楼3层306号

中标（成交）金额：10598.5228700（万元）

四、主要标的信息



序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准





1

北京双清世纪物业管理有限公司

清华大学双清继教综合楼物业管理服务项目

本期物业服务合同分三个阶段：承接查验及装修管理期、启用学生宿舍楼、全楼启用。制定物业服务工作计划并组织实施。房屋共用部位的日常维修、检修养护和管理。共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。附属建筑物、构筑物的装维修、养护和管理。绿化、景观管理服务。公共区域环境卫生的管理服务。公共秩序的维护和管理。装饰装修工作进行监督管理。提供客户服务工作。标准供冷、供暖时间段内的空调供应服务。协助做好安全防范工作。消防服务。

详见招标文件第四章物业管理内容与要求。

总服务期为3年，预计为2021年5月1日至2024年4月30日。其中承接查验及装修管理期预计为2021年5月1日至2021年7月31日，启用学生宿舍楼预计为2021年8月1日至2021年12月31日，全楼启用预计为2022年1月1日至2024年4月30日，各阶段的实际服务起止日期根据楼宇投入使用情况顺延或调整。

详见招标文件第四章物业管理内容与要求。























五、评审专家（单一采购人员）名单：

丛玉珍、邹骅、姜杰松、霍向红、程镭、顾文文、李威

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：中标服务费以本项目中标金额作为收费的计算基数，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）及发改办价格〔2003〕857号计算方法和标准，按中标金额差额定率累进法计算优惠35%。

本项目代理费总金额：14.4619800万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

空置期间单价加权合计：¥15.0676元/月/㎡。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：清华大学

地址：北京市海淀区清华大学

联系方式：顾文文、010-62795519

2.采购代理机构信息

名称：北京科技园拍卖招标有限公司

地址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房

联系方式：史华欣、解磊、张文明，010-82575731/81257/5831/8137转237、211分机，邮箱：shihuaxinjob@163.com

3.项目联系方式

项目联系人：史华欣、解磊、张文明

电话：010-82575731/81257/5831/8137转237、211分机