债务企业名称：青岛聚宝庄实业有限公司、山东玉成生化农药有限公司



所在地：青岛市、潍坊市



债权总额：人民币6,167.07万元



债权情况:



中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有的青岛聚宝庄实业有限公司、山东玉成生化农药有限公司债权资产进行处置，涉及债权总额人民币61,670,650.01元，其中本金34,828,760.40元，利息26，841，889.61元（利息计算截止2021年2月3日，2021年2月3日之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。上述债权的贷款方式为抵押和连带责任保证担保。其中青岛聚宝庄实业有限公司由青岛恒基置业有限公司名下房地产提供最高额抵押担保，保证人孙同德、郭桂梅、施维德、冯国霞、张国江、施维霞承担连带责任担保；山东玉成生化农药有限公司由山东灵威尔生化有限公司名下房地产提供抵押担保，保证人安丘市恒德汽车销售服务有限公司承担连带责任担保。

第一户 青岛聚宝庄实业有限公司



一、债权基本情况



我公司持有青岛聚宝庄实业有限公司不良债权一笔，截止2021年2月3日，债权本金25,000,000.00元，利息23,907,924.07元，本息共计48,907,924.07元。贷款五级分类为损失类。



二、债务人情况



青岛聚宝庄实业有限公司成立于2003年9月2日，有限责任公司，住所地位于青岛市市南区江西路35号8号楼402室，法定代表人孙同德，注册资本200万元，其中孙同德出资160万元、张国江出资40万元。经营范围为批发零售：饰品、珠宝、玉器、工艺品、文化用品、办公用品、化工产品（不含化学危险品）、建筑材料、铁矿产品、金属制品（不含贵稀金属），黄金、白银制品；制作（不得在此住所从事制作）、销售、安装：电器设备，展示柜，包装盒；饰品清洗。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），经营状态为在营，主体资格存续。



三、抵押物情况



抵押资产为青岛恒基置业有限公司名下的房产，位于青岛恒基置业有限公司名下的房产，位于东营市河口区朝阳街112号05幢、06幢全幢，05幢面积3976.77平方米，06幢面积5038.71平方米（1-2层网点），他项证号：东房他证河口区字第024912号。



四、保证人情况



1、孙同德，男，汉族，1957年5月19日出生，住青岛市市南区宁夏路127号甲2号楼504户，系借款人聚宝庄公司大股东和法定代表人。持有青岛聚宝庄实业有限公司80%的股权。



孙同德名下位于城阳区银河路178号176号楼负一-2层01户房产（335.63平方米，市201331549号），本债权查封为首轮查封。



2、郭桂梅，女，汉族，1956年9月13日出生，住青岛市市南区宁夏路127号甲2号楼504户，郭桂梅和孙同德系夫妻关系。



郭桂梅名下南京路100号2栋2003户房产218平方米，无人居住，本债权首轮查封。



3、施维德，男，汉族，1977年1月21日出生，住青岛市市南区燕儿岛路22号1203户。



（1）施维德名下位于燕儿岛路22号1203户（187.13平方米），未抵押，本债权查封为第二轮查封，轮候于青岛市中级人民法院（2012）青民一初字第48号案件。



（2）施维德名下位于山东路33号1号楼1601户（176.01平方米），本债权查封为第二轮查封。



4、冯国霞，女，汉族，1978年8月25日出生，身份证号码370781197808250267，住青岛市市南区燕儿岛路22号1203户。施维德、冯国霞系夫妻关系。



5、张国江，男，汉族，1970年11月1日出生，住青岛市市北区上海支路16号510户。系聚宝庄公司第二大股东，持有20%的股权。



张国江名下位于山东路33号1号楼1604户（176.01平方米），本债权为首轮查封，无人居住。



6、施维霞，女，汉族，1975年3月2日出生，住青岛市市北区寿光路5号7号楼1单元601户。



施维霞寿光路5号7栋1单元601户（158.01平方米），抵押给青岛银行江西路支行，抵押金额为120万元；抵押给青岛盛德典当有限责任公司，债权金额150万元；本债权查封为首轮查封。



五、诉讼情况



本案2015年1月21日向青岛市中级人民法院提起诉讼，青岛市中级人民法院于作出（2015）青金商初字第134号民事调解书。调解书生效后，借款人等拒不履行还款义务，已于2015年6月2日向青岛市中级人民法院申请强制执行，执行案号：（2015）青执字第532号。

第二户 山东玉成生化农药有限公司



一、债权基本情况



我公司持有山东玉成生化农药有限公司不良债权一笔，截止2021年2月3日，债权本金9,828,760.40元，利息2,933,965.54元，本息共计12,762,725.94元。贷款五级分类为可疑类。



二、债务人情况



山东玉成生化农药有限公司成立于1999年03月30日，有限责任公司(台港澳与境内合资)，住所地安丘市潍徐北路北首，法定代表人吕玉成，注册资本527.86万美元，其中股东吕玉成出资260.39万元、（香港）招商和腾控股有限公司出资121.30万元陈桂香出资50.86万元。王小兵出资35.63万元，黄强出资17.16万元，王军、冯毅分别出资13.72万元，王政宪出资9.24万元，董奉祥、陈松强、薛明政、毛松明、王兆贵分别出资1.16万元。经营范围为加工、批发、零售：杀虫剂、杀菌剂、除草剂、植物生长调节剂；批发、零售：有机肥料、微生物肥料、叶面肥料、水溶性肥料、复混肥料、掺混肥料、微生物菌剂、有机物料腐熟剂；农林作物病虫害综合防治及技术咨询服务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，有效期以许可证为准)。企业无注、吊销记录。



三、抵押物情况



抵押房产为山东灵威尔生化有限公司名下位于安丘市关王镇潍徐北路1-4号，房产证号为潍安房权证关王自管字第000008号，已办理抵押登记，他项权证证号为安丘房他证城区字第0047265号，抵押期限2015年10月20日至2018年10月13日。



抵押土地为山东灵威尔生化有限公司名下位于安丘市潍徐北路西侧，土地使用权利证号为安国用（2012）第127号，他项权证证号为安他项（2015）第00241号，土地类型为工业用地，使用权面积为18094.00㎡，抵押期限2015年10月14日至2018年10月13日。



四、保证人情况



保证人安丘市恒德汽车销售服务有限公司成立于2006年11月03日，有限责任公司(自然人投资或控股)，住所地山东省潍坊市安丘市兴安街道双丰大道与新下小路交叉口西南角，法定代表人李栋，注册资本500万元，其中股东李栋出资400万元、唐龙会出资100万元。经营范围为销售：东风雪铁龙品牌汽车，昌河铃木、昌河品牌汽车，长安铃木品牌汽车，奇瑞品牌汽车，摩托车，电动车，农业机械，建筑工程用机械，汽车零配件；二类机动车维修（大中型客车维修；大中型货车维修；小型车辆维修），汽车租赁，企业管理咨询服务，信息技术咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。企业无注、吊销记录。



五、诉讼情况



经工商银行安丘支行诉讼，本案由安丘市人民法院于2018年4月12日于作出（2018）鲁0784民初736号民事调解书。调解书生效后，借款人等拒不履行还款义务，目前已经进入执行。







资产特点及发展前景：



上述债权资产抵押房产位置较好，抵押已在有权部门办理抵押登记手续，债权变现前景较好。



交易对象：



具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。



处置方式：债务减免、协议转让、拍卖、要约邀请竞价转让、产权交易所挂牌转让及其他处置方式。



交易条件：一次性付款或分期付款。



公告2021年4月12日



有效期限：自本公告发布之日起15个工作日内有效。



合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。







以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者对上述资产及效力自行调查判断并承担购买债权后可能存在的风险。



上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。







受理公示事项



联 系 人：薛先生



联系电话：0531-82079789 传真：0531-82079753







邮政编码：250001



联系地址：济南市经七路168号银河大厦



分公司监察审计部门联系人：林婷婷



联系电话：0531-82079768



中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司