徐州中茵置业有限公司中茵商业广场二期建设项目

徐州大龙湖彩云里（EPC）招标公告1. 招标条件

本招标项目徐州中茵置业有限公司中茵商业广场二期建设项目已由徐州云龙区审批局以徐云审批备[2020]11号批准建设，项目业主为徐州中茵置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州大龙湖彩云里（EPC）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市云龙区新城区楚韵路8号，富春路汉风路交叉口

2.1.2建设规模：徐州大龙湖彩云里项目，建筑面积约9.6万平方米，地上计容面积约7.14万平方米，地下建筑面积2.5万平方米，其中：办公面积12998.1平方米，写字楼13676.93平方米，体验式商业9500平方米，购物中心35226.57平方米，地下配套用房及车库23249.97平方米，非机动车库1750.03平方米。

2.1.3合同估算价：约44578.659万元。

2.1.4工期要求：

总工期要求：675日历天。

设计工期：35 日历天（其中初步设计15日历天，施工图设计20日历天）；

施工工期：640日历天。

2.1.5质量要求：

（1）设计质量标准：符合国家相关法律法规，国家现行设计规范及有关标准、符合《建筑工程

设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度要求，确保相关部门一次性审查通过；

（2）施工质量标准：一次性验收合格；

（3）物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。

2.1.6标段划分：本招标工程共分 壹 个标段。

2.2招标范围：

徐州大龙湖彩云里（EPC）项目(包括但不限于)：包括办公、写字楼、体验式商业设施、购物中心、另建地下人防设施、并建设给排水、电力、通讯、消防、道路、绿化等工程的工程设计、工程施工、工程管理等。

（1）工程设计：包括但不限于初步设计、施工图设计、全套成果资料制作、相关设计配合及图签、设计报建、报审配合、有关报批、审批手续、专家咨询、资料收集、现场指导与监督、竣工验收配合、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务等，并满足招标人就本项目设计提出的限额设计及相关技术要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，设计图满足施工要求并通过图纸审查，中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、验收等手续（含政府相关部门要求的电子报批等）。

（2）工程施工：负责办理本项目所涉及的各类施工许可、审批、备案、验收手续，按经审查合格和备案的施工图，结合招标人要求的工期、质量和安全，对本项目范围内的全部工程，包括但不限于土方工程（仅包含基底上30cm土方)、降水、基坑支护工程、地基与基础工程、主体结构、消防工程、建筑装饰装修（公共区域）、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风工程、智能化工程、防雷工程、室外附属工程（包括区内道路、围墙、项目市政配套的接口等）等实施工程施工，采购材料、设备，竣工试验、竣工验收、竣工备案以及配合竣工结算，负责工程移交和保修等。

（3）工程管理：负责项目实施阶段全过程建设管理（包括接受发包人对工程总承包项目全过程管理以及发包人对分包人全过程管理），包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理项目设计、施工建设全过程所涉及的相关报建、报批、备案和核准等手续（含电子报批以及规划、环保等行政主管部门相关手续）；负责项目竣工验收合格并备案、交付，配合发包人和相关部门完成竣工结算，工程交付使用后的所有资料归档移交给发包人和相关部门的手续；完成发包人要求由工程总承包单位完成的其他工作。

具体详见《第六章发包人要求》 “一、工程总承包/专业工程分包范围”。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应同时具备以下资质或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：

（1）建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；

（2）建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质；

并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人（如为联合体投标，指牵头人）拟派总承包项目经理须具备：国家壹级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业壹级注册建造师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；

且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的除外。

3.3投标人（如为联合体投标，指牵头人）及拟派总承包项目经理业绩要求：

（1）投标人（联合体牵头人）自 2018 年 3月1日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程【类似工程指单项工程合同金额大于或等于2亿元或建筑面积大于或等于50000平方米的民用建筑业绩】的设计或施工总承包或工程总承包工作。注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，金额以竣工验收证明或合同的金额为准。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选（设计业绩除外，设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），备案的材料应能明确体现上述要求。

（2）拟派总承包项目经理自 2018年 3月1日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程【类似工程指单项工程合同金额大于或等于2亿元或建筑面积大于或等于50000平方米的民用建筑业绩】的总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师；注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明或合同为准。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选（设计、监理业绩除外，设计、监理业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），备案的材料应能明确体现上述要求。

3.4投标人及拟派总承包项目经理（如联合体投标，总承包项目经理应为联合体牵头人单位的人员）应具备的其他要求:

（1）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务；

（2）投标人在递交投标文件截止时间前须同时取得《安全生产许可证》、《徐州市建筑业企业信用管理手册》、经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告(a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅“信用徐州”[网址 http://www.xuzhoucredit.gov.cn]“征信服 务 公 司 ” 专 栏 ，咨 询 电 话 0516-67019137；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为 5 个工作日,信用报告有效期为 1 年，有效期内可重复使用；c.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室，监督电话： 0516-83709981、0516-80800966）；

（3）联合体投标：按联合体协议承揽施工内容的单位在递交投标文件截止时间前须同时取得《安全生产许可证》及《徐州市建筑业企业信用管理手册》；承揽设计内容的单位在递交投标文件截止时间前取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

3.7本次招标接受联合体投标，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。（联合体家数不超过2家）。

3.8 失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23 号（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。

3.9工程总承包项目的项目建议书、可行性研究报告编制单位及其评估单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位不得参与本项目的投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2021 年3月24日至2021年4月27日09时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）。

4.3 招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2021年4月27日09时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本工程采用“评定分离”模式。本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

7.1 评标办法：采用定性+定量评审法；

7.2 定标办法：采用直接票决定标法。

8.开标方式

本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、“徐州市公共资源交易平台（http://www.xzggzy.com.cn/）上发布。

10. 联系方式

招标人：徐州中茵置业有限公司

地址: 徐州市云龙区新城区楚韵路8号中茵广场

联系人：胡海涛 电话：0516-66669909

招标人监督电话：0516-66669918

招标人上级康旅集团采购管理部门 监督电话：0871-67199779

招标代理机构：江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司

地址: 徐州市泉山区矿大科技园泉山科技楼南四楼

联系人：刘朋 电话：0516-83990657