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第一部分 竞争性磋商公告

项目概况：启东市惠萍镇政府及惠萍文体中心大楼物业管理服务外包项目的潜在供应商应在南通市公共资源网获取采购文件，并于2021年03月17日09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：Z320681210090(CS004)

项目名称：启东市惠萍镇政府及惠萍文体中心大楼物业管理服务外包项目

采购方式：竞争性磋商

采购预算、最高限价：47.97万元/年。投标报价高于或等于最高限价的报价文件视为无效报价文件。

采购需求：详见磋商文件

合同履行期限：详见磋商文件

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

3.供应商必须具有有效的营业执照，营业执照中必须具有物业管理；

4.拟派项目负责人须为供应商正式人员，并持有国家住建部或市级物业协会颁发的《物业管理从业人员岗位证书》；

5.禁止情形：

拒绝以下供应商参与投标：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

时 间：2021年03月04日至2021年03月17日

地 点：南通市公共资源交易网

方 式：自行下载

售 价：免费

四、响应文件提交

截止时间：2021年03月17日09点00分（北京时间）

地

点：南通市公共资源交易网

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。对软件系统有关问题请向软件系统驻场技术人员提出。

2、本项目采用远程不见面磋商模式。

远程不见面交易：

（1）、本项目采用远程不见面交易模式，远程开标项目的时间以国家授时中心发布的时间为准。开标当日，投标供应商无需到达开标现场。具体详见附件2（鸿雁不见面交易系统投标供应商操作手册）。开评标全过程中，各投标供应商参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标供应商一端参与交互的人员将均被视为是投标供应商的授权委托人或法人代表，投标供应商不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标供应商自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

（2）、本项目报名、下载、上传均通过互联网操作，请供应商充分考虑网络拥堵及平台操作所需时间等因素。

本项目招投标全流程均使用招投标系统网上操作和发布，采购磋商文件编制、发布、投标、评审均在南通市公共资源交易平台进行。投标供应商磋商响应文件的编制和递交，应依照采购磋商文件的规定进行。如未按采购磋商文件要求编制、递交电子磋商响应文件，将可能导致废标，其后果由投标供应商自负。磋商响应文件用“南通市磋商响应文件制作软件”编制，开标和磋商响应文件解密使用“鸿雁不见面交易系统”。

投标供应商在网上投标制作时对“南通市磋商响应文件制作软件”有疑问的请查阅南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn）-办事指南-业务指南-《南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引》和-办事指南-下载专区-《南通市磋商响应文件制作软件》，也可以与软件系统驻场技术丁工（电话：4009980000，0513-59001839）联系咨询；对鸿雁不见面3.0系统有疑问的，请在采购磋商公告附件中下载“鸿雁不见面交易3.0系统投标供应商操作手册”学习，在提前学习中若还有问题，请及时向软件公司丁工咨询，咨询联系方式为：4009980000，0513-59001839。他们会根据投标供应商要求，提供必要的培训和技术支持。

（3）、磋商响应文件递交截止时间前，采购人提前进入鸿雁不见面3.0交易系统，播放测试音频，各投标供应商的授权委托人或法人代表提前进入鸿雁不见面交易3.0系统（登录南通市公共资源交易网http://ggzyjy.nantong.gov.cn/找到“网上开标-鸿雁3.0”模块，根据操作手册（进入相应项目的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标供应商将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。

（4）、本项目的采购人其他资格要求、项目需求、评分标准，均由采购人提出。相关的询问、质疑，请直接向采购人提出，并由采购人负责答复。

3、磋商响应文件制作份数要求：

本项目采用远程不见面交易模式，投标供应商开标时仅需制作电子磋商响应文件，无需提供纸质磋商响应文件。中标单位在中标公示期后、领取中标通知书前必须提供三份（一正二副）纸质版磋商响应文件（资格审查文件、商务技术标文件、价格标文件）以供交易中心、采购人存档。纸质磋商响应文件应从系统中导出后电子文件，必须保证与评标时的电子标书完全一致。

纸质投标文件制作要求：

（1）磋商响应文件均需采用A4纸（图纸等除外）并装订成册，不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）装订，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

（2）供应商的磋商响应文件分三包，一包资格审查文件、一包商务技术标、一包价格标。

（3）供应商应在磋商响应文件上标明：采购人名称、项目名称、供应商名称、磋商响应文件名称（如：“资格审查文件”、“商务技术标”、“价格标”）。

（4）所有磋商响应文件均应加盖供应商印章或盖骑缝章。

4、评标流程简介

供应商先对磋商响应文件进行解密，评标委员会对投标供应商资格性、符合性审查，对未通过审查的供应商，中心开标经办人网上告知原因。评标委员会对合格供应商的商务技术标评审打分，汇总，商务技术标汇总结束后，网上远程解密价格标并进行供应商最终报价，报价结束后，中心开标经办人网上告知各投标供应商的商务技术分和最终报价。评委会最后汇总两部分得出总分，总分最高的为中标供应商。中心开标经办人网上公布评标结果。

5、通知书发放条件和途径：中标结果公告公示期结束后，中心采购科对资料提交齐全的中标供应商发放中标通知书，否则不予发放。发放地址：银洲国际金融中心5号楼二楼3号窗口(启东市牡丹江中路1458号)，电话：0513-83340291。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：启东市惠萍镇人民政府

地 址：启东市惠萍镇兴惠街119号

联系人：陈佳俊 联系电话：0513-80799072

2、采购代理机构

名

称：启东市公共资源交易中心

地 址：启东市牡丹江中路1458号银州国际金融中心5号楼三楼

联系方式：0513-83340291

3、项目联系方式

项目联系人：周旺

软件系统驻场技术人员：0513-59001839

QQ:1286826200。

附件1、项目磋商文件

2、鸿雁不见面交易系统投标人操作手册

启东市公共资源交易中心

2021年3月4日