本招标项目为西藏铁塔2021年全区物业服务外包采购项目（招标编号：XZXZ-2021-004），招标人为中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司，招标代理机构为四川同创建设工程管理有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1 &招标范围：物业基础信息管理、物业合同管理、场租管理、电费管理、业主协调、运营商电费审批对接等。&

1.2 &本项目不划分标段。



1.3 &本项目预估投资金额（不含税）见下表：

物业业务服务外包年最大化人员配置

预估金额（元）

地市

人员最大化配置

电费助理

场租

区维护部

7

2

716715.00

拉萨

6

2

159270.00

日喀则

4

2

358357.50

山南

4

2

358357.50

林芝

5

2

418035.00

昌都

4

2

238905.00

那曲

3

1

238905.00

阿里

1

1

119452.50

总计

34

14

2607997.50

1.4 &投标报价要求：投标人根据预算，报不含增值税总金额。



★2．投标人资格要求



2.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和代理机构，经营范围涵盖物业管理或物业服务或站址维护；

2.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

2.3投标人应能够开具增值税专用发票，须承诺中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。

2.4投标人不得存在下列情形之一：

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内骗取中标情形的；

（6） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7） 在最近五年内，存在与招标活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

（8）在中国铁塔或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

2.5&本次投标不接受联合体申请。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 &&&纸质招标文件获取

4.1.1 &招标文件获取时间：2021年3月5日至2021年3月12日（节假日不休），每日上午9时30分至12时30分，下午15时30分至18时30分（北京时间，下同）。

4.1.2 &招标文件获取地点：拉萨市柳梧新区财富广场二期一栋1307。

4.1.3 &招标文件获取方式：投标人应委托经办人持营业执照复印件、经办人身份证，向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

4.1.4 &招标文件每套售价500元人民币，包含电子版和纸质版，售后不退，

4.1.5&&招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标代理机构。招标代理机构在收到招标文件费用后&1 日内寄出，邮寄费用由投标人承担。

5．投标文件的递交

5.1 &纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2021年3月29日11时00分，投标文件递交地点：拉萨市城关区金珠西路107号圣城锦苑临街B栋城投房产大厦七楼。

5.2&&本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.3&&出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.3.1 &逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2 &未按照招标文件要求密封的；

5.3.3 &未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6．发

7．联系方式

招标人：中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司

地 &址：拉萨市国际总部城5栋

邮 &编：850000

联系人：王女士

电 &话：13628993217

招标代理机构名称： 四川同创建设工程管理有限公司&

地址：拉萨市柳梧新区财富广场二期一栋1307

邮编：&&850000 &&&&

联系人：谢先生

电话：18989189865

电子邮件：bxierui@163.com