云南铁塔2021-2023年省市公司楼内物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：

项目名称：云南铁塔2021-2023年省市公司楼内物业服务采购项目

项目编号：YNTTHX2021007

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司

1.3采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司

1.4采购项目资金落实情况：已落实

1.5采购项目概况：云南铁塔2021-2023年省市公司楼内物业服务采购

中国铁塔股份有限公司云南省分公司：

座落位置云南省昆明市西山区博欣采莲湾3号楼，建筑面积：5559平方米

中国铁塔股份有限公司昆明市分公司：

座落位置昆明市西山区博欣采莲湾2号楼，建筑面积：5407平方米

1.6采购包划分：本项目不划分采购包

1.7中选单位数量及中选份额：本项目中选单位为1家，中选份额为100%

1.8本项目设置最高限价：480万元（含税总价），参选人报价高于最高限价的，其响应被否决

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：云南铁塔2021-2023年省市公司楼内物业服务

2.2服务期限：两年

2.3服务地点：云南铁塔省公司、昆明市公司

2.4质量要求或服务标准：满足技术规范书要求

3.参选人资格要求

3.1.参选人基本资格要求

3.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织且营业执照经营范围内包含与物业服务相关的内容，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，须提供有效的营业执照副本复印件或相关证明文件。

3.1.2参选人能够开具符合国家要求的增值税专用发票。（提供一般纳税人证明材料（如国家税务机关加盖“增值税一般纳税人”印鉴的税务登记证，或者国家税务机关出具的“增值税一般纳税人资格认定表”等证明材料复印件）或提供能开具增值税专用发票的承诺）。

3.1.3参选人近三年（2018年1月1日至今）至少完成过物业服务业绩总金额达到300万元人民币，业绩须提供合同关键页的复印件证明材料（关键页包括合同、签字页、金额页、标的页），若为框架合同须同时提供框架合同关键页、订单或结算文件或相关支付发票，框架合同以结算金额为准（成立年限不足据实提供）。

3.1.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答。

3.1.5本项目不接受联合体应答。

3.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.credichia.gov.c）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为“禁止交易企业”的。

3.3法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。

5.采购文件的获取

本项目通过比德电子采购平台（hps://www.bdebid.com/）（新平台）发售电子版采购文件。具体如下：

5.1采购文件获取时间：2021年4月7日18时00分至2021年4月12日18时00分（北京时间，下同）；

5.2采购文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

5.2.1访问比德电子采购平台（hps://www.bdebid.com/），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取采购文件；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取采购文件，注册方法详见本公告“7.参选人注册”。

5.2.2完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮下载采购文件。

5.2.3获取采购文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（hps://www.bdebid.com/），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。

5.3采购文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。支付要求：潜在参选人在采购文件发售期间，通过华信电子采购平台（hps://hxcg.hxdi.c/）完成本项目采购文件的标书费缴纳。

华信电子采购平台（hps://hxcg.hxdi.c/）注册：未注册用户，需输入网址，点击招标系统注册，根据华信电子采购平台操作手册（供应商）完成在线注册，注册提交审核后联系采购代理机构工作人员查看审核状态以便及时审核。注册成功后，点击招标用户登录，根据华信电子采购平台操作手册（供应商）完成标书费缴纳。标书费缴纳后可在线开具标书费电子发票。如因供应商自身原因导致注册不及时或注册失败，责任由供应商自身承担。

6.应答文件的递交

6.1应答文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（hps://www.bdebid.com/）递交应答文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目，点击“查看/操作”-“应答文件递交”进行应答文件递交。

6.2应答文件递交截止时间为：【2021年4月16日10时00分（北京时间）】

6.3唱价地点：比德电子采购平台（hps://www.bdebid.com/）。

6.4本项目将于上述同一时间在上述地点进行唱价，采购代理机构邀请参选人的法定代表人(单位负责人)或者其委托的代理人准时参加。

6.5电子应答规则：

6.5.1参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.5.2参选人在应答截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子应答文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

6.5.3应答人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在应答截止时间前1个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.5.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目采购文件的。

7.参选人注册及CA办理

7.1比德电子采购平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目采购文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台（hps://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台（hps://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

7.2比德电子采购平台CA证书办理

（1）首次使用比德电子采购平台进行电子应答的参选人须办理CA证书，已持有比德电子采购平台CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在采购文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用。

（2）访问比德电子采购平台（hps://www.bdebid.com/）选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块，点击新增按钮进行操作。CA申请的具体操作详见《新平台供应商操作手册》。

7.3平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009199166（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“10.联系方式”中的采购代理机构联系人。

8.参选应答文件开启时间和地点

参选应答文件开启在参选应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

10.联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司

地& 址：云南省昆明市滇池度假区滇池路1300号

联系方式：李老师&13888168110

采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司

地& 址：浙江省杭州市滨江区春波路999号

邮& 编：310052

项目负责人：庞云杉

电& 话：18860775845

邮& 箱：18860775845@163.com

采购人/采购代理机构：中国铁塔股份有限公司云南省分公司/

华信咨询设计研究院有限公司

2021年4月7日