荣成市石岛蔚蓝御景小区11套抵债资产第一批次交易公告

受威海产投资产经营有限公司委托，我公司通过威海市产权电子交易系统以网络竞价方式公开交易，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目编号:WHSZSW-2025-036

2.项目名称：荣成市石岛蔚蓝御景小区11套抵债资产第一批次

3.本项目分为4个标的，详情见标的清单。

二、受让方资格要求

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2.不接受联合受让体。

3.是否设置优先竞得人：否。

三、网上注册

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

四、竞买申请

1.申请时间：自公告之日起—2025年4月25日16时。

2.竞买流程：竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

五、交纳保证金

1.交纳时间：自公告之日起—2025年4月25日16时。

2.交纳方式：竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇等方式足额交纳保证金，并将交纳凭证等有关材料在2025年4月25日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后方可取得竞买资格，逾期不予办理。

六、竞价时间及规则

2025年4月27日9时至2025年4月28日9时（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价;

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

七、成交公示

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

八、办理成交转让手续

公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交过户手续。

九、其他竞买须知（特殊要求）

1.请认真阅读附件中的《竞价报名重点要求》、《委托通知》内容。

2.竞得人保证金不足以抵顶服务费部分的，需补缴代理机构的服务费，否则竞得人所缴纳的保证金由服务代理机构全额扣除，并作废竞得资格，同时该竞得人拉入黑名单不得再次参与竞价。

3.竞价标的按现状竞价,竞价标的物以现有实物为准。标的物的交付以移交时现状为准，委托人、代理机构不承担标的物外观、结构及内在质量、设备等瑕疵保证责任，竞买人竞价前需实地看样，未实地看样的竞买人视为已对竞价标的现状进行确认。提供的竞价标的物面积仅供参考，实际面积以不动产登记面积为准，如与提供的面积不符的，竞得的成交价不作调整，面积差额部分不退、不补。

4.竞买人交纳保证金参与竞买，即视为全面了解标的物状况及存在的各种瑕疵和潜在风险并愿意承担由此产生的一切不利后果。

5.竞价报名需上传“保证金缴款回执”，若没有上传服务方有权拒绝其竞价资格。

6.项目竞价成交并经公示无异议后，买受人须在10个工作日内向委托人付清全部成交价款，代理服务费从竞价保证金中扣除。逾期未签署合同的，转让方有权选择撤销《竞价结果通知书》，买受人所缴纳的保证金无权主张返还，造成转让方、中介代理机构其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。竞价标的物移交由委托人或产权人与买受人进行，并协助买受人办理不动产权过户。办理不动产权证所需的各种税费、房屋专项维修资金等费用按法律规定由买卖双方各自承担。竞价成交前如存在的水、电、暖、物业费等欠费由委托人或产权人结清。

7.服务代理机构对上述竞价标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对竞价标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看竞价标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买竞价标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与服务代理机构、委托人无关，委托人和服务代理机构对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人一旦参与竞买，表示对竞价标的物的情况进行了充分、详细的了解并认可，完全接受竞价标的情况及瑕疵（包含但不限于委托人、服务代理机构对标的物瑕疵的情况说明），若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、服务代理机构承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买竞价标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、服务代理机构无关。服务代理机构及委托人声明：不承担竞价标的物的瑕疵担保责任。

8.如遇委托人在竞价时间开始前撤回本竞价标的，竞价保证金原路退还，委托人和服务代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。