南航集团广州环市西路181号项目

招租预公告

中国南方航空集团有限公司将于近期对广州环市西路181号项目（含周边配套场地）进行公开招租，为广泛征集意向承租方，方便意向承租方进行前期尽职调查，现发布招租预公告。

一、招租单位

中国南方航空集团有限公司（以下简称“招租方”）

二、项目名称

广州环市西路181号项目（含周边配套场地），以下简称“本项目”。

三、项目基本情况

广州环市西路181号项目（含周边配套场地），权属人为中国南方航空集团有限公司，坐落于广州市越秀区环市西路181号，地处火车站流花商圈。项目包括原市内售票处大楼（6层）和原明珠商务酒店（地上10层，地下1层），总建筑面积12819.61㎡。其中：

原市内售票处大楼为钢筋混凝土结构，有房地权证，房产证号：粤房地权证穗字第0140045584号，证载建筑面积5213.61㎡（商业建筑面积1240.79㎡，办公建筑面积3972.82㎡）；土地证号：穗府国用（2007）第01300097号，使用权类型为划拨，证载面积为2634 ㎡，证载用途为商服用地，权属人为中国南方航空集团公司。

原明珠商务站酒店为钢筋混凝土结构，用地面积676㎡，建筑面积7606㎡（其中地上建筑面积6653㎡，地下建筑面积953㎡），权属人为中国南方航空集团公司，尚未办理房地权证，之前用途为酒店。

四、出租方式及用途

该项目整体出租，可用于办公/商业/酒店。

五、租赁期限及租金价格

1.本项目租赁期为3-10年（可协商）。

2.招租方将委托第三方评估机构对项目租金进行评估，并以最终备案评估租金为基础确定租金价格。

六、交易方式

委托产权交易机构以进场交易方式招租

七、招租方联系方式

招租方联系方式：李先生 020-86123345

熊先生 020-86130137

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向承租方，自本预公告发布之日起，可与招租方联系，欢迎现场踏勘。

八、特别

1.本项目招租预公告不构成对任何意向承租方或接收本公告的任何主体的要约。以上预公告的信息仅供参考，不作为正式招租公告或交易的依据，招租方不对其承担任何法律责任。

2.有关本项目的最终信息均以在产权交易机构进行正式披露的信息为准。

3.本项目招租预公告时间：预公告发布之日起至产权交易机构发布本项目正式招租信息公告之日止。凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目的意向承租方，可在本公告发布之日起与我方联系。

中国南方航空集团有限公司

2022年8月18日